(略) (略) (略) 關(guān)于第一 (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-012 (略) 房產(chǎn)的公告

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違約情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

(略) (略) (略) 將于2025年4月8日10時(shí)至2025年4月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）就（2025）贛0704執(zhí)恢77號(hào)建設(shè)工程合同糾紛一案的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的1： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-012商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：37.86平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：240,030元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的2： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-016商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：61.16平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：387,730元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的3： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-019商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：56.12平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：355,740元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的4： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-030商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：41.69平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：264,250元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的5： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-032商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：41.69平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：264,250元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的6： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-091商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：32.98平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：209,090元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的7： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-103商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：34.81平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：220,640元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的8： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-104商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：34.81平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：220,640元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的9： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟2-108商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：34.81平方米；所在層/總層數(shù)：2/3；用途：商業(yè)；2-012、2-016、2-019、2-030、2-032、2-091、2-103、2-104、2-108號(hào)與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：220,640元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的10： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟3-030商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：41.23平方米；所在層/總層數(shù)：3/3；用途：商業(yè)；原招牌為“歐泉連鎖會(huì)所贛縣店”（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：175,210元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的11： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟3-058商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：36.64平方米；所在層/總層數(shù)：3/3；用途：商業(yè)；3-058、3-104、3-105、3-106已打通，原做健身俱樂部使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：155,680元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的12： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟3-104商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：38.29平方米；所在層/總層數(shù)：3/3；用途：商業(yè)；3-058、3-104、3-105、3-106已打通，原做健身俱樂部使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：162,750元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的13： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟3-105商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：47.36平方米；所在層/總層數(shù)：3/3；用途：商業(yè)；3-058、3-104、3-105、3-106已打通，原做健身俱樂部使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：201,250元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

拍賣標(biāo)的14： (略) (略) 梅林大街6 (略) 廣場(chǎng)1棟3-106商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：47.36平方米；所在層/總層數(shù)：3/3；用途：商業(yè)；3-058、3-104、3-105、3-106已打通，原做健身俱樂部使用（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：201,250元，保證金：20,000元，增價(jià)幅度：1,000元。

特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時(shí)間長(zhǎng)。

本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年3月7日起至2025年4月7日17時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意看樣者請(qǐng)聯(lián)系手機(jī)號(hào)碼*預(yù)約看樣，法院工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，如有需要，競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。如無(wú)預(yù)約則視為無(wú)需看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。因機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記需同時(shí)符合轉(zhuǎn)出地及轉(zhuǎn)入地車輛登記管理部門轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人（尤其是參與營(yíng)運(yùn)車輛競(jìng)買的）參與競(jìng)拍前自行與相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件，因競(jìng)買人條件不符無(wú)法辦理車輛轉(zhuǎn)移登記的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

買受人必須按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

七、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人: 暫無(wú)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始 (略) 申報(bào)、聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、拍賣余款由競(jìng)得者在2025年4月16日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西贛縣農(nóng)村 (略) 梅林支行,子賬戶賬號(hào)：**】。

十、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

胡：0797-*（承辦法官）

劉：*（標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢）

聯(lián)系地址： (略) (略) 梅林鎮(zhèn)雙龍大道16號(hào)，詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月七日