(略) (略) (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地A棟04號(hào)商鋪等共 (略) 房產(chǎn)的變賣公告

(略) (略) 將于2025年2月2日10時(shí)至2025年4月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的1： (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地A棟04號(hào)商鋪、8號(hào)商鋪及二層1-13號(hào)商鋪。

特別提示：一、8號(hào)地A棟2層1-4號(hào)、5號(hào)、6-8號(hào)、9-10號(hào)、11-12號(hào)、13號(hào)房產(chǎn)已打通使用，現(xiàn)由A棟8號(hào)商鋪改成樓梯做二層商業(yè)通道上下；A棟04號(hào)商鋪部分與03號(hào)商鋪（不在此次拍賣范圍）打通使用，部分做二層商業(yè)的樓梯通道使用。二、拍品不帶租拍賣。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見附件：評(píng)估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

整體變賣價(jià)：*元，保證金：*元，每次競(jìng)買增幅：1.*元，變賣預(yù)繳款：*元。

變賣標(biāo)的2： (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地A棟11-13號(hào)商鋪。

整體變賣價(jià)：*元，保證金：*元，每次競(jìng)買增幅：0.*元，變賣預(yù)繳款：*元。

變賣標(biāo)的3： (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地A棟14號(hào)商鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：于房權(quán)證房字第*號(hào)，建筑年份為2009年，規(guī)劃用途為店面，鋼混結(jié)構(gòu)，位于總層數(shù)8層建筑物的第1層，建筑面積 為84.83㎡?，F(xiàn)已出租，不帶租拍賣。

變賣價(jià)：*元，保證金：*元，每次競(jìng)買增幅：0.*元，變賣預(yù)繳款：*元。

變賣標(biāo)的4： (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地D棟二層01-04號(hào)店鋪。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：于房權(quán)證房字第*號(hào)，建筑年份為2009年，規(guī)劃用途為店面，鋼混結(jié)構(gòu)，位于總層數(shù)8層建筑物的第2層，建筑面積為251.84㎡?，F(xiàn)已出租，不帶租拍賣。

特別提示：8號(hào)地D棟二層01-04號(hào)房產(chǎn)與05號(hào)房產(chǎn)（不在此次拍賣范圍）打通使用，樓梯公共通道 (略) 內(nèi)已封閉，現(xiàn)由使用人另租一樓店面（不在此次拍賣范圍）改成的樓梯通道上下。

變賣價(jià)：*元，保證金：*元，每次競(jìng)買增幅：0.*元，變賣預(yù)繳款：*元。

變賣標(biāo)的5： (略) 于都縣貢江鎮(zhèn)渡江大道陽光水岸8號(hào)地D棟二層6-9號(hào)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：于房權(quán)證房字第*號(hào)，建筑年份為2009年，規(guī)劃用途為商業(yè)，鋼混結(jié)構(gòu)，位于總層數(shù)8層建筑物的第2層，建筑面積 為265.92㎡?，F(xiàn)已出租，不帶租拍賣。

特別提示：D棟二層6-9號(hào)與10號(hào)房產(chǎn)（不在此次拍賣范圍）打通使用，樓梯公共通道 (略) 內(nèi)已封閉，現(xiàn)由使用人另租一樓店面（不在此次拍賣范圍）改成的樓梯通道上下。

變賣價(jià)：*元，保證金：*元，每次競(jìng)買增幅：0.*元，變賣預(yù)繳款：*元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可 (略) 。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年1月18日起至變賣結(jié)束之日止（節(jié)假日及其他非上班時(shí)間休息）接受咨詢，有意看樣者可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)中；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納足額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始 (略) 申報(bào)、聯(lián)系。

七、標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人：暫無。

本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款， (略) 不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?0日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) ，開戶行：招商銀行贛州長(zhǎng)征大道支行，賬號(hào)：6232 6536 0380 0009 375）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-*（朱法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（陳女士）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢

附件：評(píng)估報(bào)告及不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果復(fù)印件

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2025年1月17日