(略) 沙 (略) (略) 定于2025年07月01日上午11時(shí)至2025年07月02日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：案號(hào)(2024)新0103執(zhí)6688號(hào)，位 (略) 沙 (略) (略) 230號(hào)4幢1單元701號(hào)、4幢1單元702號(hào)、4幢1單元703號(hào)、4幢1單元704號(hào)、4幢1單元705號(hào)、4幢2單元602號(hào)、4幢2單元603號(hào)、4幢2單元604、4幢2單元701號(hào)、4幢2單元702號(hào)、4幢2單元703號(hào)、4幢2單元704號(hào)、4幢2單元705號(hào)房屋，共計(jì)13套房整體打包出售，房屋用途為住宅， (略) 場(chǎng)化商品房，所在標(biāo)的地上8層，拍賣標(biāo)的位于第6層、第7層，竣工年代為1995年，其他詳情見(jiàn)明細(xì)表。財(cái)產(chǎn)范圍包含土地分?jǐn)偸褂脵?quán)和室內(nèi)裝修、不包括家具家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)以及其他他項(xiàng)權(quán)利，拍賣標(biāo)的明細(xì)如下：

議 價(jià)：(略)元；起拍價(jià)：(略)元；

保證金：(略)元；增價(jià)幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、 展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托新 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 (略) 確認(rèn)），請(qǐng)通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為此標(biāo)的物的買(mǎi)受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：1.該標(biāo)的由電梯直達(dá)到4樓后，進(jìn) (略) 步行至所在標(biāo)的樓層，拍賣標(biāo)的共計(jì)2個(gè)單元，每個(gè)單元為1梯5戶；1單元7層5套房全部由承租戶居住，簡(jiǎn)裝，有部分房間分割至多個(gè)小單間；2單元6層3套房產(chǎn)，分別為602、603、604均在出租中，有裝修，獨(dú)立戶型；2單元7層5套房分割至多個(gè)小單間，未裝修。該房產(chǎn)無(wú)物業(yè)，可能會(huì)存在欠繳熱力、水、電、物業(yè)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，最終實(shí)際欠費(fèi)金額以收款單位開(kāi)具發(fā)票為準(zhǔn)。2.該標(biāo)的在企業(yè)名下，因標(biāo)的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、物理狀況及質(zhì)量等問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.該標(biāo)的存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、及其滯納金等欠費(fèi)情況及其他隱性瑕疵等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。5.自行了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【買(mǎi)方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、和其它相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用自行與有關(guān)部門(mén)確認(rèn)核實(shí)】，辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，若被執(zhí)行無(wú)法承擔(dān)的，由買(mǎi)受人先行墊付，辦理完過(guò)戶手續(xù)后， (略) 提起訴訟，另行裁決）。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。如買(mǎi)受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解， (略) 、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“ (略) ”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價(jià)款余額須在2025年07月12日前一次 (略) 指定賬戶，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) 沙 (略) (略) （地址： (略) 沙 (略) (略) 655號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.(略).a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-(略)

法院地址： (略) 沙 (略) (略) 655號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新 (略)

聯(lián)系人及電話： 齊女士(略) 0991-(略)

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) 沙 (略) 北園春城一號(hào)寫(xiě)字樓2106室

(略) 沙 (略) (略)

2025年05月30日