變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月11日10時至2025年9月9日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 曉店鎮(zhèn)峰山居 (略) 南段西側(cè)6個大棚。

定價依據(jù)：委托評估，*元。

起拍價：*元，預(yù)繳款：*元（含保證金：*元），增價幅度：2000元。

瑕疵或其他情況：

1、本次變賣所涉拍動產(chǎn)6個大棚系非 (略) (略) 曉店街道 (略) 居民委員會的土地，購買人購買涉案的6個大棚前，應(yīng)先與該峰山居委會協(xié)商好大棚土地租賃事宜。

2、繳納拍賣保證金和拍賣尾款時請備注購買人姓名，所購買的標的名稱。

3、拍賣成交后，買受人自行拆卸、運輸，交付過程中產(chǎn)生的一切費用，由買受人自行承擔。

4、標的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請買受人務(wù)必聯(lián)系輔助機構(gòu)現(xiàn)場看樣，確定拍品狀態(tài)，財 (略) 交付為準，買受人若參與競拍則視為對本拍品所有瑕疵（包含顯性、隱性瑕疵）均已了解并接受。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶或多人共同購買等情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍的3個工作 (略) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、參加拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)在法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“ (略) 金 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“金法槌”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-915-0810或關(guān)注微信公眾號“金法槌拍輔”。

法院咨詢電話：0527-*（僅工作日工作時間）

競買人風險提示：本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，本院已授權(quán)委托“金法槌”為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。

對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、變賣成交后，買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人 (略) 裁定書之日起10日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費憑 (略) 進行申請墊付稅費結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費，不予辦理退稅費。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍的3個工 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：法院已依法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本 (略) 日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

本標的無優(yōu)先購買權(quán)人：截至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人申報優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準則。拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的損失、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行宿遷宿豫支行，賬號：*3113）

2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-*。

十二、在司法拍賣標的物保證金、競拍成交價格相對較高時，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現(xiàn)當天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0527-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構(gòu)咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-*

法院咨詢電話：0527-*（僅工作日工作時間）

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年七月三日