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拍賣(mài)公告

（2024）吉06執(zhí)恢14號(hào)之一

(略) (略) 將于2024年4月16日10時(shí)至2024年4月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)（第二次）拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁(yè)http://**）,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：

拍賣(mài)標(biāo)的基本情況如下（以下標(biāo)的 (略) 渾江區(qū)）：

拍賣(mài)起拍價(jià)、加價(jià)幅度及保證金如下：

對(duì)被 (略) 天 (略) 名 (略) 渾江區(qū)六道江鎮(zhèn)湖下村的廠區(qū)范圍內(nèi)的一期14處有產(chǎn)權(quán)建筑物房屋、一處權(quán)利證號(hào)為白山國(guó)用（2007）第*號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)、 (略) 天 (略) 所有的機(jī)器設(shè)備和地面附屬構(gòu)筑物以及一期15處無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑物、二期9處規(guī)劃件工業(yè)建筑物、二期一處無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑物整體進(jìn)行第二次拍賣(mài)；評(píng)估價(jià)總合計(jì)：*.00元；一拍流拍價(jià)：*.10元；二拍起拍價(jià)：*.08元；加價(jià)幅度：*.00元；保證金：*.00元。

拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬情況：

本次拍賣(mài)標(biāo)的物所有 (略) 天 (略) ，（能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)）。

拍賣(mài)時(shí)間：2024年4月2日10時(shí)至2024年4月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

瑕疵：房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、附屬構(gòu)建物以現(xiàn)狀拍賣(mài)，企業(yè)現(xiàn)處于停產(chǎn)狀態(tài)，精煉車(chē)間（ (略) 、精煉生產(chǎn)線、鎂錠澆注線）銹蝕嚴(yán)重，已不能正常使用；球磨機(jī)地下水滲漏，設(shè)備處于水淹狀態(tài)；豎罐煅燒還原系統(tǒng)外觀狀態(tài)良好，其他資產(chǎn)一般；可能存在部分配件缺失以及房屋老化等請(qǐng)況，請(qǐng)買(mǎi)受人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；請(qǐng)勿盲目參拍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)了解具體情況，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。

（二）競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2024年4月1日9時(shí)起至2024年4月15日16時(shí)止（節(jié)假日除外），接受咨詢(xún)及預(yù)約看樣。咨詢(xún)預(yù)約看樣電話：*

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)了解具體情況，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易辦理過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)， (略) 不再辦理（墊付稅費(fèi)高于成交價(jià)格的20% (略) 確認(rèn)后再行墊付）;不具備繳納稅款條件的，本院不為買(mǎi)受人留存該項(xiàng)費(fèi)用，本院將及時(shí)發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)饪照{(diào)初裝等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買(mǎi)受人在出價(jià)時(shí)謹(jǐn)慎考慮上述費(fèi)用成本，理性出價(jià)。

標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

九、本次拍賣(mài)經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說(shuō)明。拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料圖片等，供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年4月22日16時(shí)00 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶銀行：建行白山電廠支行；戶名： (略) (略) ；賬號(hào)：**）。

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十六、參加競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、為便于買(mǎi)受人及時(shí) (略) 拍賣(mài)的相關(guān)文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需改正，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能送達(dá)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生產(chǎn)相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**_item.htm?user_id=*

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自吉謙評(píng)報(bào)字[2023]第566號(hào)評(píng)估報(bào)告、吉鑫天隆評(píng)報(bào)字[2023]第100號(hào)評(píng)估報(bào)告。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0439-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：0439-*（韓法官）

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：*（趙女士）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) （ (略) 渾江區(qū)北安大街）。

二〇二四年四月一日