拍賣公告

(略) (略) 將于近 (略) (略) 進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**； (略) ： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 燕瀾花園15幢201室、301室、302室、401室、402室 (略) 房地產(chǎn)（詳情參見《標的物調(diào)查情況表》）

二、競價時間：

本標的擬 (略) 上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：2025年6月10日10時至2025年6月11日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2025年6月28日10時至2025年6月29日10時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在 (略) (略) (略) 上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、起拍價、保證金及加價幅度：

第一次拍賣： (略) (略) 。

第二次拍賣： (略) (略) 。

五、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當?shù)叵拶徬拗普邽闇省?/p>

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開 (略) (略) 辦理相應委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

七、優(yōu)先權人參與競買事宜：

享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報優(yōu)先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。

與拍賣標的有關的其他人員(案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等)均可關注、參與、監(jiān)督本標的拍賣過程。

八、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。 (略) 所展示的圖片、視頻等資料僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，按照標的物現(xiàn)狀進行拍賣、交付（詳情參見《標的物調(diào)查情況表》）。如有疑問， (略) 工作人員聯(lián)系。

九、標的物過戶所涉稅費和所需補交的相關稅費，根據(jù)法律規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人僅承擔買方應繳納的各項稅費。應由原權利人（被執(zhí)行人）承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)將墊付稅費的票據(jù)原件及相應支付憑 (略) 申報退款， (略) 從拍賣款中優(yōu)先予以扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔（詳情參見《標的物調(diào)查情況表》）。

標的物過戶后，由買受人自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、公共維修基金等欠費由買受人自行解決或承擔。

十、保證金及拍賣余款交納方式：

競拍前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。

拍賣成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶。

開戶名： (略) (略)

開戶行： (略) (略) 科技支行

賬號：(略)9981

十一、因標的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如有疑問請與銀 (略) 客服聯(lián)系。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發(fā)布的本拍賣公告、拍賣須知、《標的物調(diào)查情況表》等拍賣資料。

法院咨詢電話：0523-(略) 淘寶技術咨詢：400-822-2870