嘉 (略)

關(guān)于拍賣位于嘉祥縣中心街北、 (略) 東、宗圣美食園1號樓38號房產(chǎn)的公告

嘉 (略) 將于2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在嘉 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：嘉 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：嘉祥縣中心街北、 (略) 東、宗圣美食園1號樓38號房產(chǎn)。

起拍價(jià):(略).26元，保證金:(略)元，加價(jià)幅度:3000元，評估價(jià)：(略).26元

房產(chǎn)證號：魯（2017）嘉祥縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

建筑面積：65.05平方米

所在樓層：1-2層；總樓層：3層

規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù) 房屋性質(zhì)：市場化商品房

以上信息來源于房地產(chǎn)權(quán)登記信息

房屋有租賃，經(jīng)營外婆水餃，合同期限自2023年1月8日至2026年1月8日，2025年房租已繳清。

看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止工作日（上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）接受咨詢，咨詢電話（陳法官）：0537-(略)

看樣時(shí)間：（請自行看樣）

看樣集中地點(diǎn)：（標(biāo)的物所在地）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3.如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位查詢。

4.拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告起7個(gè)工作 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織、及上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

4、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo) (略) 限購政策，并在競拍前向標(biāo)的所在地不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：實(shí)際承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

本次拍賣上述資產(chǎn)的已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年6月6日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0829執(zhí)146號拍賣余款”，并在十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到嘉 (略) (略) （嘉祥縣中心街400號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：嘉 (略) ，

開戶銀行： (略) 嘉祥支行

賬號：(略)4056

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢、監(jiān)督電話：0537-(略)

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 嘉 (略) (略) 。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) ：(略)

山東司輔客服電話：400-600-1216。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

嘉 (略)

二〇二五年四月二十八日