廣西壯族 (略) 魚 (略)

公示

(略) 擬于2023年3月17日在淘寶網(wǎng)公第二次開拍賣位 (略) 八里街開發(fā)區(qū)“中旗·哈佛中心大廈”3幢1單元22層12號(hào)房屋。

經(jīng)稅務(wù)詢價(jià)，計(jì)稅評(píng)估價(jià)為人民幣*.50元，第一次拍賣保留價(jià)為人民幣*.00元，第二次拍賣保留價(jià)為人民幣*.00元。本院已于2023年1月4日對(duì)上述事宜進(jìn)行公示。

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二〇二三年二月二十四日

廣西壯族 (略) 魚 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于2023年3月17日10：00至2023年3月18日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http://**，戶名： (略) 魚 (略) ）對(duì)位 (略) 八里街開發(fā)區(qū)“中旗·哈佛中心大廈”3幢1單元22層12號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開第二次拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 八里街開發(fā)區(qū)“中旗·哈佛中心大廈”3幢1單元22層12號(hào)房屋

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：1、拍賣標(biāo)的位 (略) 八里街開發(fā)區(qū)“中旗·哈佛中心大廈”3幢1單元22層12號(hào)。房屋權(quán)利人： (略) (略) ；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靈川縣房權(quán)證靈川鎮(zhèn)字第*號(hào)；房屋建筑面積：43.94平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時(shí)間：2016年10月20日。

2、拍賣標(biāo)的位于為一棟32層（地下1層，地面31層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第22層。南北朝向，配備電梯上下，空間布局為3梯16戶。戶型設(shè)計(jì)為1房1衛(wèi)1陽臺(tái)。該房屋未能入戶調(diào)查，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀況不祥。

3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未能入戶調(diào)查，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀況不祥。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時(shí)間以該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（2）根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心查詢，該房屋截止至2022年12月31日共欠物業(yè)費(fèi)、電梯維保費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)7097元，該費(fèi)用由買受人自行處理。

4、該標(biāo)的抵押情況如下：無抵押登記。

5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）2022年11月22 (略) 魚 (略) 查封，查封文號(hào)為：（2019）桂0203執(zhí)822號(hào)之十二。

《靈川縣不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時(shí)間為：2023年1月4日。

三、起拍價(jià)：*.00元，加價(jià)幅度：1000.00元/次，拍賣保證金：31824.00元。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) 魚 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 魚 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣方式：從起拍賣價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；

（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率參考如下：

1、持有時(shí)間<2年:

2、持有時(shí)間≥2年且<5年;或者持有時(shí)間≥5年但不是廣西范圍內(nèi)家庭唯一住房:

（三）該拍賣標(biāo)的物成交后買受人應(yīng)繳納的稅種及稅率參考如下：

1、建筑面積≤90平米:

2、建筑面積>90平米:

注:不含增值稅收入=拍賣成交價(jià)÷(1+5%)

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（ ）/否（√ ）。

十二、拍賣保證金：競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競(jìng)買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前一日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作 (略) (略) 進(jìn)行，聯(lián)系電話0772-*,手機(jī)號(hào)：* 喬先生。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：* 馮法官

法院聯(lián)系地址： (略) 華潤(rùn)路5號(hào)

本院監(jiān)督電話：0772-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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