廣 (略) 將于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時止（延時的除外）在 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，機構(gòu)名稱：廣 (略) ）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

拍賣標的：拍賣對象為廣饒縣中南世 (略) 12號樓1單元301室房產(chǎn)（魯（2019）廣饒不動產(chǎn)權(quán)第*號）一處，面積103.26平方米，三室兩廳一衛(wèi)，所在樓層3層，所有樓層23層。

評估價：*.22元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。

三、拍賣競價前意向競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證。

如參與競買人未開設北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前， (略) 辦理有效委托手續(xù)， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人自身的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自上拍之日起至2025年7月24日前接受咨詢（節(jié)假日除外）。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。特別提醒，所涉及的一切稅費依照稅法規(guī)定由雙方各自承擔，可能存在的其他物業(yè)費、水、電等未明確的費用均由買受人承擔。

重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。保證金不能補足差價的，原買受人應予補交，拒 (略) 將強制執(zhí)行。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前三個 (略) 聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款請在2025年8月2日17時 (略) 指定賬戶中，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0523執(zhí)恢141號拍賣余款”

戶 名：廣 (略)

賬 號：*1836

開戶行： (略) 東營廣饒支行

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人 (略) 拍標的物后， (略) (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0546-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0546-*（薄法官）

廣 (略)

二〇二五年六月二十三日