濟南高新技術產 (略) (略)

關于坐落于遼寧東 (略) 佳兆業(yè)˙東戴河（國際旅游新城）三期1號樓201室第一次拍賣的公告

濟南高新技術產 (略) (略) 將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10時止（延時的除外）在濟南高新技術產 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南高新技術產 (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

遼寧東 (略) 佳兆業(yè)˙東戴河（國際旅游新城）三期1號樓201室（遼（2021）綏中縣不動產權第*號）

評估價：59.*元

起拍價：*元

保證金：4.*元

加價幅度：0.*元

該房產用途為成套住宅，宗地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋結構為鋼筋混凝土結構。2018年建成，建筑面積為104.94平方米，總層數(shù)28層，所在層數(shù)為2層，未出售，無人租賃，房子空置，但可能涉及空置房管理費。

2室2廳1廚2衛(wèi)，臥室地面木地板，客廳地面瓷磚，廚房、衛(wèi)生間磁磚到頂，全屋內墻乳膠漆，入戶防盜門、室內木門、塑鋼窗。 設施設備：供水、排水、供電供暖、燃氣入戶，電話通信、有線電視、 (略) 絡敷設到戶，消防系統(tǒng)，3部直梯、2部扶梯，維護狀態(tài)良好。

（詳情查看標的物介紹及評估報告）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

請各位意向競買人自行安排時間進行看樣。咨詢熱線：*（周一至周五：9:00-11:30；14:00-17:30；節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：

1.競買人須承諾在申請參與競拍前，認真閱讀并嚴格遵守《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》等有關要求。

2.競買人須承諾在申請參與競拍前自行確認本標的物的實物現(xiàn)狀。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，標的房屋實際情況以交房時的現(xiàn)狀為準。對因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實物差異較大的情況，一律以實物現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔本標的瑕疵保證。

3.買受人須承諾自行辦理標的物轉讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體分別承擔。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用均由買受人承擔。

4.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與 (略) 無涉。

5.限購政策：2021年12月 (略) 發(fā)布《 (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“ (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束”。 (略) (略) 司 (略) 住房已納入限購政策范圍，競買人申請參與競買的，必須具備購房資格，受不動產所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后，買 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔不予退還保證金等悔拍法律責任。③虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、本案執(zhí)行依據(jù)為 (略) 高新技術產 (略) (略) （2022）魯0191民初2009號判決書，相關當事人、競買人可自行在法律 (略) 或檔案室查閱。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前7個工 (略) 聯(lián)系， (略) 聯(lián)系的，視為對上述標的權屬無異議。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向濟南高新技術產 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到濟南高新技術產 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣前7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0191執(zhí)恢58號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶銀行：中國建設銀行濟南自 (略) 分行

賬戶名稱：濟南高新技術產 (略) (略)

賬號：**

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以補齊差價的，由悔拍買受人補齊差價。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構：盛億拍賣（山東）有限公司

拍賣咨詢熱線：*(盛億拍賣（山東）有限公司）(節(jié)假日、休息日除外）

(略) 舉報監(jiān)督電話：0531-*

濟南高新技術產 (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 自貿大廈A座10樓

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年三月七日