太 (略)

關于太倉市沙溪鎮(zhèn)新北街88幢 * 室房地產(chǎn)

拍賣的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 公開拍賣，現(xiàn)將相關內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標的：

太倉市沙溪鎮(zhèn)新北街88幢 * 室（含室內(nèi)可移動動產(chǎn)美的空調(diào)1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺），登記權利人 * 一霄，登記權證號蘇（ * ）太倉市不動產(chǎn)權第 *** 號，登記房屋建筑面積90.49㎡、房屋用途為成套住宅、房屋性質(zhì)其它，登記土地面積42.7㎡、土地性質(zhì)為劃撥、 (略) 廂鎮(zhèn)住宅用地，其中附屬設施車棚登記建筑面積6.72㎡。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標的物基本情況介紹及不動產(chǎn)登記簿查詢記錄〕

市場價金額（網(wǎng)絡詢價）： *** 元（其中美的空調(diào)1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺合計價值 * 元）。

起拍價： *** 元，保證金：5萬元，增價幅度： * 元。

二、競價時間： (略) 二次拍賣，第一次拍賣競價時間： * 年3月13日10時至 * 年3月14日10時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述財產(chǎn)的相 (略) ，咨詢電話 *** ，或關注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信號了解詳細情況。該公司提 (略) 承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng) (略) 提供金融服務， (略) 聯(lián)系， (略) 無關。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證?；谛鹿谝咔榉揽丶扒袑嵄Ｗo各方當事人合法權益之需，此次拍賣不統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系蘇州 (略) 帶領前往實地看樣（需遵守太倉市疫情防控要求和蘇州 (略) 安排），有意者亦可通過登入https:/ *** 觀看VR全景視頻看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

1. 無證房產(chǎn) (略) 也不負責辦理相關產(chǎn)權證件。標的物涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負責，且支付的 (略) 不予返還。

2. 該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。辦理房屋登記需要一定的工作時間，交付一定的費用，同時也存在因國家相關房產(chǎn)登記政策、無法提供有關材料或限購等其他原因?qū)е聼o法辦理權屬登記的可能性，該風險 (略) 承擔。

   六、關于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示

   1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的， (略) 在地限購政策約束。

   2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

   買受人虛構(gòu)購房資 (略) 為無效的，應當依法承擔賠償責任。

   3. (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益 (略) 法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

   4.若房產(chǎn)位于蘇州范圍內(nèi)的，根據(jù)《蘇州市政府關于進一步完善我 (略) 平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》蘇府〔 * 〕61號文件要求：

   （1）在蘇州市范圍內(nèi)沒有住房的非本市戶籍居民家庭，在蘇州市限購區(qū)域內(nèi)（含蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市）競拍第1套住房的，應提供競拍人本人“自購房之日起前3年內(nèi)，在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年 (略) (略) 會保險（ (略) 會保險）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

   （2）在蘇州市范圍內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房的本市戶籍居民家庭，在蘇州市限購區(qū)域內(nèi)競拍住房的，應提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

   法人、非法人組織（個體工商戶、個人獨資企業(yè)除外）不受限購政策影響，蘇州市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

   若房產(chǎn)位于蘇州范圍外的， (略) 在地限購政策約束， (略) (略) 在地 (略) 門了解、咨詢和確認。

   5.買受人于拍賣成交后五日 (略) 領取成交確認書，持該成交確認書及特別 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 門申請購房資格審核。

   房 (略) 門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) ， (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。

   6.特別提示：

   （1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的， (略) 出具不予準許成交裁定書，并按 (略) 理；

   （2）買受人于拍賣成交后無正當理由十五日內(nèi) (略) 在地房 (略) 門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件， (略) 出具不予準許成交裁定書，并按 (略) 理。

   七、標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

   特別提醒：

   1.本院拍賣、 (略) 人的財產(chǎn)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔。（出賣方應承擔的稅費： (略) 墊繳，其后憑完稅證明材 (略) 申請返還。）

   2.有關繳納稅費的情況，競買 (略) 門了解詳情。咨詢電話： *** 。

   3.該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。

   八、對上述標的權屬有異議者，請于標的物拍賣 (略) 聯(lián)系。

   九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

   十一、依照法釋18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   十二、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話: *** （蘇州 (略) ）；

   監(jiān)督電話: *** ；

   (略) 電話 *** 0（僅針對淘寶后臺技術服務、操作情況，對于標的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

   太 (略) 聯(lián)系地址： (略) 廂鎮(zhèn)半涇南路19號；

   (略) 拍賣房產(chǎn)有意者需申請貸款，請拍賣前 (略) (略) 門咨詢貸款事宜。

   E拍貸聯(lián)系電話（請于工作時間聯(lián)系）：

   1、 (略) (略) 宋經(jīng)理 *** ；馮經(jīng)理 *** ；田經(jīng)理 *** ；陶經(jīng)理 *** ；徐經(jīng)理 *** ;

   2、 (略) (略) 鄒經(jīng)理 *** 、 *** ;

   3、 (略) (略) 胡經(jīng)理 *** ;

   4、太倉 (略) (略) 方經(jīng)理 ***

   申請人是否符合貸款資格及相應貸款金 (略) 審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人 (略) (略) 審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規(guī)定追究逾期付款的違約責任。

   江蘇省太 (略)