網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

(略) (略) 將于2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 東都國際廣場3號樓102房產(chǎn)（權(quán)證號：濟南#）, (略) 場參考價為#.27元，起拍價為#.45元，保證金為#元，增價幅度為#元。

實際面積、四至以房產(chǎn)規(guī)劃部門登記為準,該房產(chǎn)目前存在占有情況。

二、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應(yīng)當在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次房產(chǎn)拍賣對標的物集中看樣 (略) 確定。拍賣前三十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時以出價最高的競價人競買成功。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標的物交易過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在十 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財產(chǎn)。

買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結(jié)束后十五 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 福州晉安支行，賬號：##），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

標的物情況介紹參閱所附詢價報告。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：0591-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 閩江大道256號。

(略) (略)

二〇二五年七月四日