(略) 三 (略) 將于2023年2月15日10時起至2023年2月16日10時止（延時的除外） (略) (略) 三 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://**3，戶名： (略) 三 (略) ）對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 營山縣新民路385號時代春天C2幢2單元1層1號【建筑面積：99.80平方米，房產(chǎn)證書號：川（2020）營山縣不動產(chǎn)權第*號】。

基本情況：1.交吉拍賣，本院負責拍賣標的物的交付。標的物拍賣成交后，法院依法向房管、國土部門發(fā)出協(xié)助辦理解封及過戶的法律文書。購買人必須符合房產(chǎn)所在地購房主體資格要求，如不符合購房主體資 (略) 不出具成交裁定。因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人自行承擔；買受人在競買前應當自行向房管、國土、稅務、規(guī)劃等主管部門了解相關規(guī)定及政策，并自行咨詢相關部門擬處置的標的物是否具備辦證、過戶的條件。2.拍賣成交后買受人悔拍的（如未在規(guī)定期限內(nèi)支付完畢拍賣尾款），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。如產(chǎn)生其他損失的，按相關法律規(guī)定處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。3.過戶涉及的所有稅費均由買受人自行承擔。標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行處理或自行與相關單位協(xié)商解決（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記(特別系捆綁抵押)等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產(chǎn)生滯納金等）由買受人自行承擔。4.拍賣標的物以交付時實際現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交付。拍賣平臺上的評估報告、照片、錄像等僅是標的物的部分展示，如評估報告、照片、錄像中記載的標的物情況（如面積、裝修情況、隱藏瑕疵、外觀等）與實際不符的，或標的物因意外事件、第三人侵權、保管不善、租賃等原因發(fā)生價值變化的，法院對由此可能產(chǎn)生的相應差價均不作多退少補。5.評估報告僅作為本次拍賣標的物確定拍賣價格的參考材料，其記載的內(nèi)容是在評估基準日滿足評估假設和限制條件前提下得出的結論，僅作參考。6.網(wǎng)上拍賣平臺中附件部分如評估報告、調(diào)查回函、平面圖等材料均為競買公告一部分，系對拍賣標的物可能存在不能過戶、使用、開發(fā)，嚴重瑕疵、缺陷的公告說明，請競買人認真查閱審慎考慮并向相關部分咨詢了解；請競買人務必親自查看拍賣標的物并調(diào)查核實，一旦參與競拍則視為競買人（買受人）對標的物存在上述問題及稅費負擔、瑕疵免責、辦證遲延等的知悉、同意及接受。

起拍價*.04元，保證金80000元，加價幅度4000元及其倍數(shù)。

注意事項：公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準/動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。相應的注意事項以及費用負擔等問題詳見《競買須知》。列明已知的如物業(yè)費、停車費、保管費等費用的數(shù)額。

二、咨詢、展示看樣的時間

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。

本標的不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標的物所在處實地看樣。

三、拍賣方式

增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、競買人條件

1、競買人條件詳見《競買須知》第三點。委托競買或聯(lián)名競買的，須于2023年2月10日前按照《競買須知》第三點的要求辦理相關手續(xù)，否則視為登記的競買人競買。

五、優(yōu)先購買權

優(yōu)先購買權人主張優(yōu)先購買權的，須于2023年2月10日前按照 《競買須知》第四點的要求辦理相關手續(xù)。

六、拍賣傭金、保證金及拍賣余款的繳納

本次拍賣買受人無需支付拍賣傭金。

關于保證金的繳付及說明詳見《競買須知》第七點，本標的物競得者的拍賣余款須于拍賣成交之日起10日內(nèi)由競得者 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 三 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 佛山三水藍灣支行；賬號：*5765)，并注明“（2022）粵0607執(zhí)4209號；款項性質：拍賣余款”。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件） (略) 簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。此流程一般在20個工作日內(nèi)完成。

司法拍賣如因標的物本身價值高導致起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

七、司法拍賣貸款服務

競買人如有貸款需求的，可在參加拍賣前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件由銀行負責審查，雙方是否建立借款關系屬雙方當事人自行協(xié)商事宜，該 (略) 概不參與，也不作承諾，請有貸款需求的競買人務必知悉。買受人與銀行達成借款協(xié)議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則將可能導致本次拍賣被撤銷及保證金被沒收的后果。

中國 (略) 佛山三水支行，聯(lián)系人：植經(jīng)理*。

八、其他注意事項

（一）限購政策風險提示：競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人需在競買前自行到標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)氐倪^戶相關政策，并在拍賣成交之日起10日內(nèi)提交本人具備購房資格的證 (略) 。如買受人無購房資格或未在規(guī)定 (略) 提交相關證明材料的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔悔拍的法律責任或后果。

（二）執(zhí)行所依據(jù)的法 (略) 作出的（2022）粵0607民初2786號、（2022）粵06民終12152號，文書內(nèi)容請自行在公開官網(wǎng)查閱；因用法律規(guī)定的其他方式無法向被執(zhí)行人送達《拍賣告知書》，依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（三）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) 和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。④個別情況下，因辦理產(chǎn)權證、他項權證注銷或其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人承擔。

（四）競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 三 (略)

2023年1月30日

網(wǎng)絡司法拍賣咨詢電話：400-157-1060

淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務專線：400-822-2870

辦理委托競買手續(xù)及網(wǎng)絡司法拍賣相關問題咨詢電話：0757-*、*、*

成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系電話：0757-*、*

法院監(jiān)督電話：0757-*（如競買人在標的物咨詢期和展示期間發(fā)現(xiàn)相關人員有不當行為，可撥打該電話提出監(jiān)督意見和建議）

(略) 三水不動產(chǎn)稅率查詢：0757-*

(略) 三水自然資源局過戶流程查詢：0757-*、*

(略) 三水車管所：0757-*

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

競拍流程指引：http://**-qa-jump

(略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http://**

(略) 三 (略) 網(wǎng)：http://**

(略) 三 (略) 地址： (略) 三水區(qū)西南街道教育東 (略) 三 (略) 執(zhí)行局。