新鄉(xiāng)市紅 (略) 特別提醒： (略) 會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中 (略) 為，或者以承諾 (略) 價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付 (略) 為，競(jìng)買人買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省新鄉(xiāng)市紅 (略) 將于 * 年2月26日10時(shí)至 * 年2月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在新鄉(xiāng)市紅 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：新鄉(xiāng)市紅 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 一、位于新鄉(xiāng)市新八街 * (略) 5號(hào)樓1單元 * 室的房產(chǎn)，建筑面積 * .02平方米。

   該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃為居住用房；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積， (略) 咨 (略) 門。

   起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 元，增價(jià)幅度： * 元（或整倍數(shù)）。

   二、競(jìng)買人條件：

   凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。該地區(qū)是否有相關(guān)限購(gòu)政策，能否過(guò)戶 (略) (略) 門了解，因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向河南省新鄉(xiāng)市紅 (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到河南省新鄉(xiāng)市紅 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。上述委托手續(xù)應(yīng)于 * 年2月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。

   紅 (略) 工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 年2月10日起至 * 年2月24日1 (略) ，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

   六、拍賣標(biāo)的 (略) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢。

   八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十、拍賣余款在 * 年3月9日16時(shí)前繳入， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：新鄉(xiāng)市紅 (略) ， (略) ： (略) 新 (略) ，賬號(hào)： *** )。

   2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   https:/ *** #q8

   3、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

   https:/ *** #q1

   十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的 (略) 及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用， (略) 門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán) (略) 分 (略) 墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式： (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），但應(yīng)優(yōu)先 (略) 款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）， (略) 款退還已繳納稅（費(fèi)）， (略) 主張。買受人自簽收法律文書之日起15個(gè)工 (略) 提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視 (略) 有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延15個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。 (略) 裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 解決。

   對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話： *** 。

1. 十三、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在 * 年2月2 (略) 提交書面申請(qǐng)材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜， (略) 咨詢。

2. 十四、本次拍 (略) EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方 (略) 人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。

   咨詢電話： *** 。

   監(jiān)督電話： *** 。

   (略) ： *** 0。

   聯(lián)系地址：河南省新鄉(xiāng)市健康路76號(hào)。

   特別提示：

   1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

   2、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

   3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

   4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

   5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

   6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；

   7、買受人悔拍后保證金不予退還。

   新鄉(xiāng)市紅 (略)

   二〇二二年二月十日