重要提示

1.請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、以及競(jìng)買人欲委托他人競(jìng)拍或與他人聯(lián)合競(jìng)拍的， (略) 確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競(jìng)拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
4.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
5.請(qǐng)競(jìng)買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過(guò)程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，并盡量避開(kāi)周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)拍時(shí)機(jī)。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競(jìng)買公告

(略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月9日10時(shí)至2025年6月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人上海 (略) 名 (略) (略) (略) 83弄1號(hào)901-905室、907-912室。其中：

序號(hào)	室號(hào)部位	建筑面積 （平方米）	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)	用途
1	901	95.37	松*	辦公
2	902	91.00	松*	辦公
3	903	91.00	松*	辦公
4	904	80.54	松*	辦公
5	905	80.54	松*	辦公
6	907	80.54	松*	辦公
7	908	195.35	松*	辦公
8	909	82.63	松*	辦公
9	910	80.75	松*	辦公
10	911	82.63	松*	辦公
11	912	82.63	松*	辦公

房屋類型：辦公樓；房屋用途：辦公；所有權(quán)來(lái)源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；總建筑面積：1042.98平方米。核準(zhǔn)日期：2011-08-05；竣工日期：2004年；總層數(shù)：12。土地宗地號(hào)： (略) 中山街道48街坊5/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地所有權(quán)取得方式：出讓；土地用途：綜合用地；土地使用期限：2003-04-18至2053-04-17止；宗地（丘）面積：3016.00平方米。

評(píng)估價(jià):*元（其中901室*元、902室*元、903室*元、904室*元、905室*元、907室*元、908室*元、909室*元、910室*元、911室*元、912室*元）

起拍價(jià):*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：*元及其倍數(shù)。

特別提醒：本次拍賣附帶租約。 (略) (略) (略) 83弄1號(hào)201-213室、401室、901-912室、1001-1012室：根據(jù)申請(qǐng)人提供的《房屋租賃合同》顯示租約開(kāi)始時(shí)間為2013年8月20日，租約結(jié)束時(shí)間為2032年8月19日，租期共19年。根據(jù)《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》顯示，即從2022年8月20日至2032年8月19日止應(yīng)付租金合計(jì)人民幣*元，雙方同意按5.5折付款即286.*元，該租金提前至2020年6月10日前一次性支付。詳見(jiàn)附件。

二、拍賣時(shí)間：2025年6月9日10時(shí)至2025年6月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上 (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

五、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月4日16時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

七、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年6月26日16時(shí)前以買受人（ (略) 辦理過(guò)授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行；賬號(hào)：*8265）， (略) 遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確 (略) 上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2025年6月4日11時(shí)前通過(guò)拍賣輔 (略) 遞交書面申請(qǐng)及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

十三、本案另有因無(wú)法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿5日，視為已通知。

十四、本標(biāo)的房屋平面圖摘自隨申辦，詳見(jiàn)附件（僅供參考）。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上 (略)

咨詢電話：* * 張老師 （上 (略) ）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 262弄39號(hào)；

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-*

(略) (略) (略)

2025年4月28日

競(jìng)買須知

競(jìng)買須知

(略) (略) (略) 將于2025年6月9日10時(shí)至2025年6月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，也須 (略) 及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人上海 (略) 名 (略) (略) (略) 83弄1號(hào)901-905室、907-912室。其中：

序號(hào)	室號(hào)部位	建筑面積 （平方米）	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)	用途
1	901	95.37	松*	辦公
2	902	91.00	松*	辦公
3	903	91.00	松*	辦公
4	904	80.54	松*	辦公
5	905	80.54	松*	辦公
6	907	80.54	松*	辦公
7	908	195.35	松*	辦公
8	909	82.63	松*	辦公
9	910	80.75	松*	辦公
10	911	82.63	松*	辦公
11	912	82.63	松*	辦公

房屋類型：辦公樓；房屋用途：辦公；所有權(quán)來(lái)源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；總建筑面積：1042.98平方米。核準(zhǔn)日期：2011-08-05；竣工日期：2004年；總層數(shù)：12。土地宗地號(hào)： (略) 中山街道48街坊5/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地所有權(quán)取得方式：出讓；土地用途：綜合用地；土地使用期限：2003-04-18至2053-04-17止；宗地（丘）面積：3016.00平方米。

四、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知

1、本次拍賣附帶租約，相關(guān)內(nèi)容如下：

(略) (略) (略) 83弄1號(hào)201-213室、401室、901-912室、1001-1012室：根據(jù)申請(qǐng)人提供的《房屋租賃合同》顯示租約開(kāi)始時(shí)間為2013年8月20日，租約結(jié)束時(shí)間為2032年8月19日，租期共19年。根據(jù)《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》顯示，即從2022年8月20日至2032年8月19日止應(yīng)付租金合計(jì)人民幣*元，雙方同意按5.5折付款即286.*元，該租金提前至2020年6月10日前一次性支付。詳見(jiàn)附件。

2、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該標(biāo)的所在建筑的現(xiàn)門牌號(hào) (略) 2027號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)室號(hào)與產(chǎn)證室號(hào)未知是否一致無(wú)法考證，部分房屋結(jié)構(gòu)有變動(dòng)，如需恢復(fù)原狀，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（平面圖見(jiàn)附件經(jīng)供參考）。

3、拍賣標(biāo)的目前管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為12元/平方米/月, 物業(yè)費(fèi)欠繳明細(xì)詳見(jiàn)附件。

4、該房屋已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：截止2025年3月27日，水費(fèi)由物業(yè)統(tǒng)一代繳故無(wú)欠費(fèi),電費(fèi)由于先充卡后使用，原則上不存在欠費(fèi)。

以上查詢?nèi)諡?025年3月27日。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

標(biāo)的詳情見(jiàn)本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。

五、房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

本次拍賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競(jìng)買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競(jìng)買的除外)，不參與競(jìng)買的請(qǐng)全程關(guān)注本次拍賣。

七、若參與競(jìng)買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)于2025年6月4日11時(shí)前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系，競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買代理 (略) ，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原 (略) 辦理的， (略) 遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份 (略) 辦理代理競(jìng)買手續(xù)。

八、未登記的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于2025年6月4日11時(shí)前通過(guò)拍賣輔 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方可參拍； (略) 確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金。拍賣成交后，買受人應(yīng)全額支付成交款， (略) (略) 指定帳戶的保證金外，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年6月26日16時(shí)前以買受人（ (略) 辦理過(guò)授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行；賬號(hào)：*8265）， (略) 遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計(jì)利息。

九、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十、買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，未在合理期間完成交接、過(guò)戶的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門 (略) 了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用。

十三、拍賣標(biāo)的保證金、成交價(jià)金額較大的，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十四、競(jìng)買人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消競(jìng)買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

十五、為便于買受人 (略) 的法律文書、通知等，本 (略) 預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書、通知郵寄送達(dá)地址、接受電話。如需變更，買受人或者代理人（ (略) 辦理過(guò)授權(quán)）應(yīng)持有 (略) 填寫《法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》。

如因預(yù)留提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或 (略) 辦理送達(dá)地址和聯(lián)系電話變更的， (略) 的有關(guān)法律文書、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)。

十六、下列機(jī)構(gòu)和人員不得 (略) 絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十七、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上 (略)

咨詢電話：* * 張老師（上 (略) ）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 262弄39號(hào)

(略) (略) (略)

2025年4月28日

標(biāo)的物介紹

競(jìng)買記錄

號(hào)牌	出價(jià)	類型	時(shí)間	狀態(tài)