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拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 沙州 (略) 漳縣村二組1號住宅樓幢2單元601室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：甘（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號），該樓房為多層建筑，評估對象為6層，房屋面積為123.65㎡，7樓閣樓沒有獨(dú)立樓梯及產(chǎn)權(quán)證書。

起拍價：(略).44元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

二、咨詢時間：自2025年6月10日期至2025年7月10日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

（二）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需要按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理本承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。

六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)

（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依據(jù)稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由競買人負(fù)擔(dān)。

（二）欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于及時與案件承辦法官聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在設(shè)備拍賣成交后七日內(nèi)繳納拍賣余款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。拍賣余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行敦煌支行營業(yè)部，賬號：(略)31），拍賣未成交的競買人凍結(jié)的保證金自行解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) 查詢。

十三、依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的為后， (略) 將生產(chǎn)相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必在 (略) 發(fā)布的拍賣須知［標(biāo)的物情況請 (略) ］。

法院咨詢電話：0937-(略)、(略)

承辦法官：劉洋

法院監(jiān)督電話：0937-(略)

淘寶咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年六月九日