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沈陽市沈 (略) 將于2022年06月22日10時至2022年06月23日10時止依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（https:/ *** ）進行公開拍賣，現公告如下：
一、聯(lián)系方式（請于工作日工作時間咨詢）
1.拍賣咨詢電話：沈陽 (略) :400- ***
2.競買人如有貸款需求請于開拍前10個工作日申請拍賣貸款服務，聯(lián)系電話：趙先生 ***
3.淘寶技術咨詢：400-822-2870
4.看樣咨詢電話：高先生 *** 或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關 (略) “來拍法服”自助預約看樣。
5、法院拍賣組咨詢電話：024- ***
二、拍賣標的物：沈陽市沈北新區(qū)雅園街1-1號2-6-2（建筑面積 *** 平方米）房產； 設計用途：住宅； (略) ;N2600 (略) ； (略) 屬土地相關信息由買受人自行了解，該標的物是否設立居住權情況不詳，請競買人自行 (略) 門了解并承擔相應風險。
情況說明：
1.物業(yè)費、水電費等欠費情況不詳，請競買人 (略) 理， (略) 理，法院僅負責標的房產的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；
2.該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解， (略) 不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)；如對戶口有特殊需求，請買受人 (略) 理。
3.標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；
4.標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) (略) 理；
5.由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金或土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行 (略) 門調查確認；當地限購政策由競買人 (略) 門了解，請謹慎參拍。
6.競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；
7.因本次拍賣成交產生的 (略) 涉一切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費具體標準請咨 (略) 門；
8.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；
9.標的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執(zhí)行人提出異議的，可能導致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。
評估價：單價：2320元；總價： *** 元；
起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度：1000元。
三、拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向金融機構申請貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔， (略) 無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關 (略) 執(zhí)行款賬戶。（3）因金融機構不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔； (略) 罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終 (略) 門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關法律文書。 (略) 涉及的買、賣雙方一切稅費均由買受人承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由 (略) 理。
七、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工 (略) 提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數 (略) 分交納。
十、拍賣成交余款請在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶，（開戶單位：沈陽市沈 (略) ，開戶行：盛京銀行沈陽市 (略) ： *** *** ）。逾期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退（法院認定的其他情形除外），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權利。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢.網址：/ *** 。
十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》 (略) 披露的內容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
被執(zhí)行人：齊艷龍
關于申請人執(zhí)行人中國郵政 (略) 沈陽市分行與被執(zhí)行人齊艷龍金融借款合同糾紛一案，現已進入網絡拍賣程序， (略) 多次與齊艷龍聯(lián)系未果，自公告之日起五日視為已經通知
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
沈陽市沈 (略)
二〇二二年六月六日
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