(略) (略) 桑 (略)

(第二次） 拍 賣 公 告

(略) (略) 桑 (略) 將于2023年11月15日10時(shí)至2023年11月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在桑 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：桑 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
(略) (略) 永定區(qū)崇文辦事處風(fēng)灣居 (略) 財(cái)政局宿舍C棟3單元505號(hào)房產(chǎn)一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： (略) 房權(quán)證永定字*號(hào)，土地性質(zhì)為國有劃撥，建筑面積115㎡。
起拍價(jià)：*元，保證金：30000元，增價(jià)幅度：2000元或其整倍數(shù)。

注:本次起拍價(jià)不含雜物間、不含電梯改裝費(fèi)用，具體金額以雙方當(dāng)事人溝通為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有 (略) 委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)“中鼎 (略) ”聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣；咨詢電話*李女士。
標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房產(chǎn)內(nèi)一切可移動(dòng)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如移交時(shí)房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。確認(rèn)有已知優(yōu)先購買權(quán)人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶（賬戶名稱：桑 (略) 執(zhí)行款專戶，賬號(hào)：**，開戶銀行名稱：中國郵政 (略) 桑植縣和平街支行）并在付款時(shí)備注案號(hào)【（2022）湘0822執(zhí)856號(hào)】成交余款，并及時(shí)辦理交接手續(xù)。逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍，買受人悔拍的保證金不予退還，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、買受人付清全部拍賣房款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的物登記、過戶等手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用可由買受人先行墊付，墊付后十個(gè)工 (略) 憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo) (略) 領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
七、特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負(fù)有強(qiáng)制騰房的法定義務(wù)。但是實(shí)務(wù)中強(qiáng)制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競(jìng)買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時(shí)完成交付，敬請(qǐng)知悉。
八、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。
九、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0744-*
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：中鼎 (略)
咨詢看樣電話：*李主任
本院聯(lián)系地址： (略) (略) 桑植縣文明路居委會(huì)8號(hào)

桑 (略)
二〇二三年十月三十日