江西省奉 (略)
關(guān)于奉新縣馮川鎮(zhèn)奉新北大道138號(hào)1幢1單元101室(麒麟公館)房產(chǎn)一套的拍賣(mài)公告
(第二次)
江西省奉 (略) 將于2025年6月29日10時(shí)至2025年6月30日10時(shí)(延時(shí)的除外)在奉 (略) (略) 上(網(wǎng)址http://** 戶名:奉 (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:該標(biāo)的位于奉新縣馮川鎮(zhèn)奉新北大道138號(hào)1幢1單元101室(麒麟公館)的房產(chǎn),(證號(hào):#號(hào)),面積:123.25平方米。現(xiàn)改成多間車庫(kù)或儲(chǔ)藏室,有部分在使用。拍賣(mài)不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個(gè)人生活用品等可移動(dòng)物品?,F(xiàn)狀拍賣(mài),可以看房。
一拍起拍價(jià):#.4元 二拍起拍價(jià):#.7元
保證金:#元 加價(jià)幅度:1000元
特別提醒:
標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢。改裝車庫(kù)或儲(chǔ)藏室無(wú)法單獨(dú)辦證。
(略) 進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十一條的規(guī)定,需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng),所以實(shí)際交付買(mǎi)受人使用需要一定時(shí)間,請(qǐng)買(mǎi)受人有一定的心理預(yù)期,急于短期內(nèi)購(gòu)房使用的競(jìng)買(mǎi)人慎重競(jìng)買(mǎi)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
拍品照片、信息等情況僅供參考,具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn),拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),價(jià)格僅供參考。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件的特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件,不符合資格和條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)日前一天(上班時(shí)間)接受咨詢,有意者可申請(qǐng)實(shí)地看樣, (略) 聯(lián)系,也可自行前往標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
本院的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在 (略) 《 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》 (略) ,未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托,請(qǐng)意向人自行咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人 (略) 名義、 (略) 司法活動(dòng),本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解,并接收拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣(mài)人不作驗(yàn)收、過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)驗(yàn)收、過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交款后, (略) 出具的相關(guān)文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),拍賣(mài)成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用(如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人代為繳納。買(mǎi)受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi) (略) 申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi), (略) 將不再辦理退還稅費(fèi)。
八、本拍賣(mài)信息及相關(guān)法律文書(shū)已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人,若無(wú)法收悉,特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,如需申請(qǐng)委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、免交保參拍的,須在開(kāi)拍前1個(gè) (略) 提交相關(guān)材料,超出規(guī)定時(shí)限視為放棄委托權(quán)利。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須于開(kāi)拍前1個(gè) (略) 提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù),逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣(mài)余款在成交后七 (略) 指定賬戶(戶名:奉 (略) ,開(kāi)戶銀行:中國(guó) (略) 奉新支行,賬號(hào):#0471),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十三、依照法釋(2016)18號(hào),《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)片競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提示:
1. 根據(jù) (略) 《 (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題》的規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人必須詳細(xì)了解具備當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,并具備購(gòu)房資格方可參與競(jìng)拍,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的,視為對(duì)自身具備購(gòu)房資格的承諾,買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2. 特別約定: (略) 拍賣(mài)屬于司法強(qiáng)制拍賣(mài)行為,有別于一般的社會(huì)行為,如因情況特殊,本院可依職權(quán)撤銷已成交的拍賣(mài),撤銷之日起15日將保證金、拍賣(mài)款退回競(jìng)買(mǎi)人。如競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi),視為同意本約定。
十四、本院與江西奉新農(nóng)村 (略) 簽署司拍貸協(xié)議,需要按揭貸款請(qǐng)有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬#,能 (略) 無(wú)關(guān),請(qǐng)自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間,請(qǐng)買(mǎi)受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核,盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作。注:具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際資質(zhì)情況確定。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話:0795-#
黃助理:#(拍賣(mài)詳情、網(wǎng)上拍賣(mài)操作事宜)
400-822-2870(淘寶技術(shù)咨詢)
司拍貸聯(lián)系人:劉亞檬#
監(jiān)督電話:0795-#
聯(lián)系地址:江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道339號(hào)
網(wǎng)址:http://**
江西省奉 (略)
二○二五年六月十三日
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