(略) (略) (略) 關(guān)于位于松陵 (略) 599號(hào)山湖 (略) 7幢602室及閣樓、車(chē)庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)拍賣(mài)的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定, (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:位于松陵 (略) 599號(hào)山湖 (略) 7幢602室及閣樓、車(chē)庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修),房產(chǎn)證號(hào):*,土地證號(hào):吳國(guó)用(2014)第*號(hào),建筑面積:229.03平方米(其中主房127.57,閣樓72.43,車(chē)庫(kù)29.03),房屋用途:成套住宅、閣樓、車(chē)庫(kù),土地性質(zhì):出讓?!簿唧w內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的物基本情況介紹及附件〕。
特別提醒:為幫助買(mǎi)受人進(jìn)一步節(jié)省過(guò)戶(hù)成本 ,確定稅費(fèi)繳納規(guī)則:買(mǎi)方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買(mǎi)受人自行承擔(dān);賣(mài) (略) 在拍賣(mài)款中扣繳;過(guò)戶(hù)所涉各種費(fèi)用(欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。同時(shí)因征詢(xún)稅費(fèi)反饋需時(shí),一般情況下過(guò)戶(hù)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等過(guò)戶(hù)材料,于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)送達(dá)買(mǎi)受人,如遇特殊情況需延長(zhǎng)交付材料的,我院會(huì)及時(shí)聯(lián)系買(mǎi)受人予以說(shuō)明。
起拍價(jià):*元,保證金:*元,增價(jià)幅度:*元。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間:本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài),當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,進(jìn)行下一次拍賣(mài);當(dāng)次拍賣(mài)成交的,后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。本次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間:自2025年6月9日10時(shí)至2025年6月10日10時(shí)止;根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,撤回、中止或暫緩拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的, (略) (略) 重新公告。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)、預(yù)約看樣,看樣時(shí)間截止至第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前三個(gè)工作日,有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣,視標(biāo)的實(shí)際情況而定或可聯(lián)系、咨詢(xún)第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—“來(lái)拍法服”,即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún):本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話(huà):400-*或登*訪(fǎng)問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。(本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào):*)
五、拍賣(mài)方式及保留價(jià)、起拍:本次拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)即為起拍價(jià),不到保留價(jià)不成交。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估的,保留 (略) 參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的,保留 (略) (略) 價(jià)確定,并征詢(xún)當(dāng)事人意見(jiàn)。
特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示:
1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。
2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的, (略) 不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的, (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后十五日 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),持該成交確認(rèn)書(shū)等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。
房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) , (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。
5.特別提示:
(1)買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的, (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),并按照悔 (略) 理;
(2)買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的,視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件, (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),并按照悔 (略) 理。
6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén),如不符合 (略) 將按照悔 (略) 理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。
七、 (略) 住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示:
1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式 (略) 住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 公積金管理中心。
本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。
公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà):*。
2.貸款流程:
(1)借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù);
(2)公積金中心受理貸款申請(qǐng),3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)。
(3) (略) 根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū),出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū);
(4)買(mǎi)受人 (略) 出具的司法文書(shū),辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;
(5)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記;
(6)承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸 (略) 提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。
3.貸款材料
(1)身份證明:包括居民身份證等有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明:包括結(jié)婚證、戶(hù)口簿等證明材料;
(3)已付款證明: (略) 或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證;
(4)貸款用途證明: (略) 出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū);
(5)其他資料: (略) 指定賬戶(hù)信息,貸款還款賬戶(hù)資料;辦理異地貸款的,還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;個(gè)人收入證明;其他需要的資料。
4.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件,應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。
存在下列情形的, (略) 理:
(1)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù);
(2)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,致余款不能按 (略) 賬上的;
(3)買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件,逾期未能補(bǔ)齊余款的。
八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)中,由買(mǎi)受人另行支付、自行承擔(dān)。
水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等戶(hù)名變更手續(xù),由買(mǎi)受人自行辦理,相關(guān)費(fèi)用自理。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始三個(gè)工 (略) 提出書(shū)面異議。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十五日內(nèi)繳納,可通過(guò)銀行付款,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名: (略) (略) (略) ,開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó) (略) 蘇州長(zhǎng)三角一體 (略) 分行,賬號(hào):*9967)
2、拍賣(mài)未成交的,競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢(xún)。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等)的競(jìng)買(mǎi)人必須在標(biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前將委托 (略) 。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時(shí),明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料,按份共有人須在標(biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前辦理登記和委托手續(xù),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
十四、 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn):
一、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;
二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
三、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織。
第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十五、其他
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà):400-*(來(lái)拍法服)
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà):0512-*
淘寶技術(shù)咨詢(xún):400-822-2870
(略) (略) (略)
二〇二五年五月二十二日
本次拍品申請(qǐng)“拍賣(mài)貸”,請(qǐng)有意者與下列銀行聯(lián)系,能 (略) 無(wú)關(guān),請(qǐng)自行咨詢(xún)銀行:
中國(guó)銀行:詳見(jiàn)《中國(guó)銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》
中國(guó)銀行聯(lián)系方式:朱秋雄*,吳冬麗*
蘇州銀行聯(lián)系方式:楊經(jīng)理*,王經(jīng)理*
上海銀行:葉經(jīng)理*
華夏銀行:徐經(jīng)理*
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系方式:倪舒 * 方鑫鳳 *
(略) 住房 (略) :夏曉曼*蔡艷* 周琰0512-* (期間擔(dān)保咨詢(xún))
申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r(shí),請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作,盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作,如果拍賣(mài)成交后因申請(qǐng)人審核滯后的原因造成逾期付款的,本院將依照《拍賣(mài)公告》及《拍賣(mài)須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。
注:具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際資質(zhì)情況確定
剩余會(huì)員時(shí)長(zhǎng)將自動(dòng)延長(zhǎng)
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”