(略) (略) (略)

關(guān)于拍 (略) (略) 君山大道184號紫薇家園ZW-S1幢1-601號房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月6日9時至2025年4月7日9時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 君山大道184號紫薇家園ZW-S1幢1-601號。

(略) 置參考價：#元。

起拍價：#.5元，保證金：#元，增價幅度：5000元。

特別說明：1、上述房產(chǎn)已騰空，無人居住，拍品圖片與房產(chǎn)標(biāo)的物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、如拍賣（變賣）成交，本院只負責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn),包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打咨詢電話預(yù)約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)！

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手 (略) 出具手續(xù)后由買受人自行辦理，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，由競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù)。

標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納；(注：如不動產(chǎn)存在維修基金和土地出讓金，該費用由買受人承擔(dān))。

上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分（含門窗、燈飾、地磚、地板等），不包含全部可移動的家具、家電等生活物品。（“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。）

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。特別注明：網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務(wù)；重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失高于保證金的，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分，由原買受人補繳。

十一、拍賣余款請在2025年4月14日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 分行城南支行，賬號：#5454）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：#（王）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月六日