拍賣公告

鄢 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在鄢 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：鄢 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 省 (略) 名仕家園1號樓2單元6層西戶住宅房地產(chǎn)。 (略) 價為 *** 元，起拍價： *** 元,保證金： * 0元，增價幅度： * 元(以及其整倍數(shù))。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（因全國各地限購政策不同，房屋是否限購， (略) 向 (略) 門咨詢， * 經(jīng)出價成交，又因不符合限購政策為由要求退還價款的，不予退回）。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式： (略) 與拍賣須知，如有問題自 * 日起至 * 年5月 (略) ，咨詢時間工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：無保留價。

* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及存在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

* 、（本條款為重要條款，請有意向參拍的競買人務(wù)必仔細研讀）：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，房屋 (略) 產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、契稅等因過戶產(chǎn)生的稅費以及按照法律、 (略) 應(yīng)繳納的費用（包括有可能因繼承、贈與的房 (略) 產(chǎn)生的高額稅費）和應(yīng)由 (略) 負擔(dān)的稅費（包括因歷史原因需要補交的契稅、維修基金等）全部由買受人負擔(dān)。請有意的競買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機關(guān)調(diào)查清楚稅費事宜（稅務(wù)機關(guān)熱線電話 * 6，請在號碼前 (略) 在地區(qū)號）。拍品成交后又以稅費高而拒不繳納尾款的，保證金予以扣除；繳納全款后又以稅費高而反悔的，不予退還保證金和尾款。競買人 * 經(jīng)出價， (略) 和競買須知以及標(biāo)的 (略) 有事項。買受人成 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請競買人仔細閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并 (略) (略) 門咨詢確認。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶以及辦理 * 次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。競買人 * 經(jīng)出價，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，出價后又以房屋瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。

法院解除查封手續(xù)需要 * 定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

所拍房屋有人居住的，騰房期限因案情不同，所需時長不同，因不可抗力或無法預(yù)測的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 * 日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

* 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * (略) 指定賬戶( (略) ： (略) 鄢 (略) ，戶名：鄢 (略) ，帳號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https:/ *** 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣， (略) (略) 聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知和拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： *** 。

聯(lián)系地址： (略) 乾明寺路中段 (略) 鄢 (略)

鄢 (略)

* 日