(略) (略) 將于2025年7月14日10時至2025年7月15日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況：

(略) 峽山生態(tài)經(jīng) (略) 岞山街道昌盛街10號濰水新村1號樓1-702室 (略) ，坐落于： (略) 峽山生態(tài)經(jīng) (略) 岞山街道昌盛街10號濰水新村1號樓1-702室；建筑面積為：101.89平方米；所有權(quán)人為： (略) 泰和隆房 (略) ，所有權(quán)證號為：魯（2021） (略) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；詳情見附件（評估報告）。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。

詳細(xì)請參照評估報告，評估價值：(略)元。

二、展示時間、地點(diǎn)及方式：

時間：2025年7月10日-7月11日

地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示

競買人應(yīng)在規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

競買人請自行去現(xiàn)場查看，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場查看和全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) 或拍輔機(jī)構(gòu)。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發(fā)的風(fēng)險因素，由買受人自行承擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時不動產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣成交價。

3、在辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅款及費(fèi)用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

4、買受人須自成交之日起3個工作日內(nèi)(2025年7月17日17時前）付清全部成交價款匯至指定賬戶。

六、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣標(biāo)的因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔(dān)。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。

3.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購買。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.根據(jù)法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月17日17時 (略) 指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2025魯07執(zhí)34號財產(chǎn)拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國農(nóng) (略) 分行營業(yè)部

開戶賬號：(略)4964

開戶銀聯(lián)號：(略)

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0536-(略) 鞠法官

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 89號

拍輔機(jī)構(gòu)名稱:山 (略)

競拍流程咨詢電話：(略) 劉女士

拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 338號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年六月十二日