嵊 (略) 將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時止（延時除外）在嵊 (略) (略) (略) 上進(jìn)行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：嵊 (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 旅游集散 (略) 內(nèi)“太陽城”書香逸居2#樓-109鋪。

(略) 旅游集散 (略) 內(nèi)“太陽城”書香逸居2#樓-109鋪不動產(chǎn)，用途為商用，建筑面積為61.62平方米，層高約3.7米，坐落于 (略) 旅游集散 (略) 內(nèi)“太陽城”書香逸居， (略) ， (略) ，西臨瑞金榮譽(yù)國際酒店，北 (略) ，現(xiàn)為元豐汽車維修服務(wù)中心一間店面，室內(nèi)已分隔。房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有查封，無抵押。

該不動產(chǎn)所在宗地平面形狀為較規(guī)則多邊形，地塊地勢平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“五通一平”（ (略) 、電力、給水、排水、通信、紅線內(nèi)平整），無不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

評估價：*元（含裝修價值*元），起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度3000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月7日起至2025年4月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣，咨詢電話：0580-*。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：

該不 (略) 旅游集散 (略) 內(nèi)“太陽城”書香逸居2#樓-1 (略) 于打通狀態(tài)，買受人如 (略) 的，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，該不動產(chǎn)屬于帶租拍賣（合同簽訂租賃期限為2年，自2024年6月15日至2026年6月15日止），用于汽車維修服務(wù)，租金已經(jīng)支付至2025年6月15日。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產(chǎn)生的契稅、印花稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該房屋有水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)，需買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0580-*。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日，無優(yōu)先購買權(quán)人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請?jiān)?025年5月3日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：嵊 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國 (略) 嵊泗縣支行

收款賬號：*0266

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0580-*。咨詢電話：0580-*，淘寶技術(shù)咨400-822-2870。

嵊 (略)

2025年4月7日