(略) (略) 關(guān) (略) 濱江雙塔1幢1單元318號房屋的公告

(略) (略) 將于2024年12月26日10時至2024年12月27日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) 濱江雙塔1幢1單元318號房屋；房屋建筑總面積：49.54㎡（實際面積以不動產(chǎn)辦理時為準）；房屋樓層：所在樓層3；房屋用途：商業(yè)；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

租賃說明：

租金標準為第一年度(略)/每月每平米；第二年度(略)/每月每平米；第三年度(略)/每月每平米；第四年度(略)/每月每平米；第五年度(略)/每月每平米；第六年度(略)/每月每平米；第七年度(略)/每月每平米；第八年度(略)/每月每平米；第九年度(略)/每月每平米；第十年度(略)/每月每平米。上述租金不含物業(yè)管理相關(guān)費用、水費、電費、能源費、推廣費及其他有償收費服務內(nèi)容。

商場管理費標準為第一年度(略)/每月每平米；第二年度(略)/每月每平米；第三年度(略)/每月每平米；第四年度(略)/每月每平米；第五年度(略)/每月每平米；第六年度(略)/每月每平米；第七年度(略)/每月每平米；第八年度(略)/每月每平米；第九年度14.23/每月每平米；第十年度(略)/每月每平米。上述租金不含物業(yè)管理相關(guān)費用、水費、電費、能源費、推廣費及其他有償收費服務內(nèi)容。

租賃費用總計為：租金年度標準+商場管理費年度標準，租期為2023年8月18日至2034年1月17日，租金繳納至2025年1月17日。后續(xù)租金只能從2025年1月17日收取

起拍價：(略).40元， 保證金：(略)，增價幅度：2000元 。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月10日起至2024年12月27日止（上班時間周一至周五早8：00-12:00下午2:30-5：30節(jié)假日正常休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應的稅費，原權(quán)利人應負擔的部分由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的過戶材料之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請原權(quán)利人應負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔；退費范圍只限稅費方面，維修基金等不在此范圍；涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關(guān)聯(lián)費用及欠費，全部由買受人自行承擔；對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年1月1日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ；賬號：(略)9562；開戶銀行：中國 (略) 景洪嘎棟支行；開戶行行號：(略)；轉(zhuǎn)賬時必備注：（2024）云2801執(zhí)1711號。 ）

注： (略) 繳納相關(guān)款項（保證金及尾款）不視為報名，如遇轉(zhuǎn)賬限額導致無法報名請自行到銀行辦理大額支付相關(guān)業(yè)務。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。請競買人慎重參拍。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0691-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢看樣安排聯(lián)系電話：(略)（鄭先生）；(略)（李先生）

貸款業(yè)務咨詢：中國郵政儲蓄銀行付經(jīng)理：(略)；李經(jīng)理：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年十二月十日