競買公告

(略) (略) 管理人將于2025年6月29日10時至2025年6月30日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、法院和管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)方要求隨時暫緩、中止、撤回或撤銷拍賣且無需承擔(dān)任何責(zé)任。法院或管理人主動撤回或撤銷拍賣的，競買人已繳納的 (略) 無息退回。

6、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的： (略) (略) （ (略) 或債務(wù)人）所屬的財產(chǎn)，主要包括土地使用權(quán)及其地上建構(gòu)筑物等，該宗土 (略) 姜莊鎮(zhèn) (略) 地塊南側(cè)、 (略) 姜莊鎮(zhèn)棉花屯用地、 (略) 姜莊鎮(zhèn)棉花屯用地、 (略) 。根據(jù)現(xiàn)有資料《合同書》、《 (略) 人民政府建設(shè)用地批件》（濰政土字【2020】516號）、《 (略) 分批次建設(shè)用地勘測定界圖》 (略) 姜莊自然資源規(guī)劃所確認(rèn)的影像圖資料顯示，該土地使用權(quán)占地面積為4140平方米，土地性質(zhì)為村鎮(zhèn)建設(shè)用地，根據(jù)《合同書》約定日期，該土地使用權(quán)使用年期至2059年8月10日止，土地使用權(quán)出讓年期為50年。其上已建成無證廁所房、門衛(wèi)房、院墻等。詳見《資產(chǎn)清單》。

特別注意：瑞福祥 (略) 姜莊鎮(zhèn)人民政府于2009年8月11日簽訂《合同書》， (略) 在上述位置投資建設(shè)紡織項目，土地總面積13.14畝。根據(jù)《 (略) 人民政府建設(shè)用地批件》（濰政土字【2020】516號），13.14畝中取得建設(shè)用地批復(fù)的為6.21畝（4140平方米）。2020年12月28日，棉花屯村民委員會所有的4140平方米農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地已批復(fù)，但因政策原因無法辦理國有土地出讓手續(xù)，目前已供土地面積為0，土地使用權(quán)只能登記在棉花屯村民委員會名下。管理 (略) 姜莊鎮(zhèn)人民政府溝通，認(rèn)可《合同書》內(nèi)容，但無法辦理土地轉(zhuǎn)移登記，請競買人明知。

(略) 自然資 (略) 對該地塊查詢，批而未供查詢情況顯示：已供面積為0平方米，未供面積為4140平方米。該地塊因長期為未使用狀態(tài)，土地利用現(xiàn)狀查詢顯示：該地塊利用狀況被歸類為水澆地。

資產(chǎn)交付以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，競買人自行承擔(dān)土地使用權(quán)可能被收回、補(bǔ)交拖欠稅費價款及競買成功后可能無法使用、無法進(jìn)行建設(shè)等全部風(fēng)險。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

重要提示：

1、本次拍賣競買人應(yīng)于繳納尾款后五日內(nèi)與管理人辦理交接手續(xù)，競買人在交接手續(xù)上簽章完成時視為領(lǐng)受標(biāo)的物，管理人已完成標(biāo)的物的交付；競買人未按照前述期限內(nèi)辦理交接手續(xù)的，自競買人于繳納尾款起五日期滿后，視為競買人已領(lǐng)受標(biāo)的物，管理人已完成標(biāo)的物的交付，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險（包括但不限于支付場地費、保管費、標(biāo)的物損毀或滅失等）由競買人自行負(fù)責(zé)。

2、本次拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利狀況、質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、是否可繼續(xù)使用等）由競買意向人自行了解，意向人參與競買則視為認(rèn)同所有已知或未知的標(biāo)的瑕疵，相關(guān)責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān)。數(shù)量的多少、品質(zhì)的差異、實物的缺損等情況和其他瑕疵均不影響本次拍賣的成交價款。

未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：(略).98元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最遲不得晚于開拍前1日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：楊律師 聯(lián)系方式：(略)）。

三、咨詢看樣

自公告發(fā)布之日至開拍前1日為止（節(jié)假日休息）接受咨詢、看樣。

有意者請與管理人楊律師（(略)）聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

企業(yè)參拍流程：

https://help-http://**/page/knowledge?page&category=(略)&knowledge=(略)&language=zh

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物無法辦理轉(zhuǎn)移登記，但管理人 (略) 出具成交裁定書。此過程中如果產(chǎn)生稅、費或需補(bǔ)交相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等）的由競買人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

競買人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、未明確繳費義務(wù)等欠費問題由競買 (略) 理。

本次拍賣管理人僅開具收款收據(jù)，不負(fù)責(zé)提供發(fā)票，因未開具發(fā)票或者無法開具發(fā)票產(chǎn)生的風(fēng)險與責(zé)任均由競買人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，競買人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后3日內(nèi)完成競拍尾款支付。競買人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付?；蛑苯訁R款至本管理人指定賬戶，賬號信息如下：

戶名： (略) (略) 管理人

賬號：(略)537

開戶行：中國郵政 (略) (略) 支行

注明“瑞福祥拍賣尾款”

3.競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

特別說明：此外拍賣過程可能產(chǎn)生的軟件服務(wù)費等相關(guān)費用均由競買人承擔(dān)，具體費用請競買人于競拍前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

十、拍品交付

1、競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址： (略) (略) 18號福泰廣場B座11樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，辦理交接手續(xù)。

2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助競買人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況， (略) 申請不予出具成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、拍賣成交后，買受人應(yīng)在付清全款之日起三日內(nèi)與管理人辦理交接手續(xù)，管理人可對標(biāo)的物的過戶等手續(xù)提供必要協(xié)助，但管理人不對過戶登記做任何保證，亦不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由競買人承擔(dān)。

4、該標(biāo)的根據(jù)現(xiàn)有資料確定為村鎮(zhèn)建設(shè)用地，能否無法辦理過戶手續(xù)，及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶的，競買人自行承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)無法過戶的風(fēng)險和責(zé)任；若因破產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)被注銷，競買人自行承擔(dān)標(biāo)的物不能正常使用的后果。

5、后期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，如與相關(guān)主管部門確定的土地使用權(quán)面積、資產(chǎn)界址、權(quán)利狀況與本次拍賣不一致，應(yīng)以主管部門確定信息為準(zhǔn)。

6、財產(chǎn)“按現(xiàn)狀”處置。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！顿Y產(chǎn)清單》僅作為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)。

7、因競買人原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，由競買人自行承擔(dān)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) (略) 管理人

二〇二五年六月二十一日

競買須知

(略) (略) 管理人將于2025年6月29日10時至2025年6月30日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動， (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的： (略) (略) （ (略) 或債務(wù)人）所屬的財產(chǎn)，主要包括土地使用權(quán)及其地上建構(gòu)筑物等，該宗土 (略) 姜莊鎮(zhèn) (略) 地塊南側(cè)、 (略) 姜莊鎮(zhèn)棉花屯用地、 (略) 姜莊鎮(zhèn)棉花屯用地、 (略) 。根據(jù)現(xiàn)有資料《合同書》、《 (略) 人民政府建設(shè)用地批件》（濰政土字【2020】516號）、《 (略) 分批次建設(shè)用地勘測定界圖》 (略) 姜莊自然資源規(guī)劃所確認(rèn)的影像圖資料顯示，該土地使用權(quán)占地面積為4140平方米，土地性質(zhì)為村鎮(zhèn)建設(shè)用地，根據(jù)《合同書》約定日期，該土地使用權(quán)使用年期至2059年8月10日止，土地使用權(quán)出讓年期為50年。其上已建成無證廁所房、門衛(wèi)房、院墻等。詳見《資產(chǎn)清單》。

特別注意：瑞福祥 (略) 姜莊鎮(zhèn)人民政府于2009年8月11日簽訂《合同書》， (略) 在上述位置投資建設(shè)紡織項目，土地總面積13.14畝。根據(jù)《 (略) 人民政府建設(shè)用地批件》（濰政土字【2020】516號），13.14畝中取得建設(shè)用地批復(fù)的為6.21畝（4140平方米）。2020年12月28日，棉花屯村民委員會所有的4140平方米農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，但因政策原因無法辦理國有土地出讓手續(xù)，土地使用權(quán)只能登記在棉花屯村民委員會名下。管理 (略) 姜莊鎮(zhèn)人民政府和棉花屯村民委員會溝通，兩者認(rèn)可《合同書》內(nèi)容，同意此次拍賣活動，競得人可以使用此地塊，但無法辦理土地轉(zhuǎn)移登記，請競買人明知。

(略) 自然資 (略) 對該地塊查詢，批而未供查詢情況顯示：已供面積為0平方米，未供面積為4140平方米。該地塊因長期為未使用狀態(tài)，土地利用現(xiàn)狀查詢顯示：該地塊利用狀況被歸類為水澆地。

資產(chǎn)交付以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，競買人自行承擔(dān)土地使用權(quán)可能被收回、補(bǔ)交拖欠稅費價款及競買成功后可能無法使用、無法進(jìn)行建設(shè)等全部風(fēng)險。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證和質(zhì)量保修，具體以實物及實際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔(dān)全部風(fēng)險。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn) (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，競買人鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

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十、拍賣余款請在拍賣成交后3日內(nèi)完成競拍尾款支付。競買人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付?；蛑苯訁R款至本管理人指定賬戶，賬號信息如下：

戶名： (略) (略) 管理人

賬號：(略)537

開戶行：中國郵政 (略) (略) 支行

注明“瑞福祥拍賣尾款”

十一、競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址： (略) (略) 18號福泰廣場B座11樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

十二、競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

十三、競買人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，管理人 (略) 申請出具成交裁定書。

十四、對可能存在的影響標(biāo)的物使用的相關(guān)欠費由競買人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由競買人自行解決。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含競買人在拍賣標(biāo)的物交割時所發(fā)生的費用和稅費。

十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

管理人咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) (略) 管理人

二〇二五年六月二十一日