(略) (略) 將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時（延時除外）在 (略) 進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 和橋鎮(zhèn)西橫街319號401室房產(chǎn)等標的物；

買受人應(yīng) (略) 執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十五日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當于繳納完畢后三日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。標的物變更登記過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

因京東在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立京東賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人京東賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至京東后臺，京東生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按京東確認的競買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。

競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。房屋土地性質(zhì)為國有劃撥，拍賣成交后土地使用權(quán)過戶時買受人需依法繳納土地收益金，具體標 (略) 實際征收標準為準，且再次轉(zhuǎn)讓時仍需按上述標準繳納土地收益金。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時間，聯(lián)系方式: (略) 東信房地產(chǎn)土地 (略) ,顧女士:*,0510-*,0510-*。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況: 已送達

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 無

五、競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。

六、拍賣成交余款請在2025年8月4日前支付完畢：

1、銀行付款：通過銀 (略) 指定帳戶(戶名： (略) (略) ,開戶行：江蘇宜興農(nóng)村 (略) 營業(yè)部,賬號：**）;

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:支持貸款。但本拍品是否可以貸款，競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將貸款意向 (略) ，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日30天 (略) 公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應(yīng)法律責任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知）。

提示：

(略) 拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款事宜請自行向上述單位聯(lián)系人咨詢。網(wǎng)拍貸款系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、 (略) ，僅提供信息。

競買人需自 (略) 拍貸款服務(wù)的單位商談，自負風險，對 (略) 不承擔擔保和其他責任。

公積金“法拍貸”聯(lián)系電話

十、本標的物定 (略) 價格認定中心,。

十一、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：0510-*； (略) 管理：0510-*；京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；

標的物相關(guān)咨詢: (略) 東信房地產(chǎn)土地 (略) ,顧女士:*,0510-*,0510-*。

(略) (略)

2025年7月8日