(略) 西 (略) 將于2024年8月18日10時(shí)至2024年8月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 西 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名: (略) 西 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

該拍賣標(biāo)的物 (略) 西青區(qū)大寺鎮(zhèn)北里八口村榆水道東側(cè)龍津園27號樓1805號房產(chǎn);房屋總層數(shù)為18層，該拍賣標(biāo)的所在層為18層；房屋規(guī)劃用途為居?。环课萁ㄖ娣e為129.63平方米。

特別提醒：

1、該拍賣標(biāo)的戶型為三室一廳一衛(wèi)；兩梯五戶，有電梯；南北朝向，勘驗(yàn)時(shí)未能進(jìn)入室內(nèi)，具體情況不詳。本院對該套房屋的拍賣系“現(xiàn)狀處置”。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、供暖聯(lián)系電話為*，目前無欠費(fèi)， (略) 提供， (略) 確認(rèn)，實(shí)際情況以競買人實(shí)地調(diào)查為準(zhǔn)。

3、該拍賣標(biāo)的物業(yè)費(fèi)每月為*每平方米，物業(yè)電話為*，物業(yè)費(fèi)交至2024年7月17日，目前無欠費(fèi)，上述情況由物業(yè)提供， (略) 確認(rèn)，實(shí)際情況以競買人實(shí)地調(diào)查為準(zhǔn)。

4、該套房屋系無產(chǎn)權(quán)房屋，不具備產(chǎn)權(quán)登記條件，土地性質(zhì)為集體土地，參加本次拍賣的競買人應(yīng)系西青區(qū)大寺鎮(zhèn)北里八口村村民，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，如果今后無法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，該不利后果，由買受人自行承擔(dān)；今后該房屋所面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)。

6、本次拍賣的標(biāo)的物不含車位、地下室等附屬設(shè)施，該標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣僅拍賣涉案房屋，不包含屋內(nèi)物品。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：

1．根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2．競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

3．司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前， (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，將依法承?dān)悔拍等法律后果。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4． (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在競買開始前雙方 (略) 西 (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 西 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年8月17日16時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣請聯(lián)系： (略) (略) 400-006-1101、*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年8月26日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 西 (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行西青楊柳青支行，賬號：*829），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： (略) (略) 400-006-1101、*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 西青區(qū)楊柳 (略) 3號。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 西 (略)

2024年7月31日