江西省九江經(jīng)濟技 (略) (略) 將于2025年6月12日10時至2025年6月13日10時止（延時除外）在江西省九江經(jīng)濟技 (略) (略) (略) （http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 52號鼎鑫苑#號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】（注：1、本次拍賣包含裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等物品；2、該標的物成交后產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳、欠繳的所有稅、費均由買受人和被執(zhí)行人依照法律規(guī)定承擔(dān)；所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。3、與該標的物有關(guān)的爭議，由利害關(guān)系人另行起訴；）。

起拍價：#.4元，網(wǎng)絡(luò)詢價：#元；保證金：#元，加價幅度：5200元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一天止（節(jié)假日除外）接受咨詢，該房 (略) 不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

備注：標的物詳情詳見清單，標的物依現(xiàn)狀拍賣，法院不作任何承諾。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物所涉及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由被執(zhí)行人承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人詳細咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)不動產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹慎競買。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人在拍賣結(jié)束后10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：九江經(jīng)濟技 (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行九江八里湖支行，賬號：#3669），繳納成交價余款后聯(lián)系案件承辦法官辦理標的物的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行。以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

法院咨詢電話：0792-# #

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2025年5月27日