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關(guān) (略) (略) (略) 38-4號樓3單元502室（青島花園）及室內(nèi)物品的變賣公告

江 (略) (略) (略) 將于2025年04月06日10時(shí)起60日內(nèi)（競價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 38-4號樓3單元502室（青島花園）及室內(nèi)物品。

該拍賣房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅， (略) 場化商品房，宗地性質(zhì)為出讓，建筑面積為88.14平方米，專有面積為78.42平方米，建筑物總層數(shù)為7層，標(biāo)的物所在6層；不動產(chǎn)證書號為蘇（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。

具體請實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍（咨詢電話：*詹經(jīng)理）。

處置參考價(jià)：64.*元（房產(chǎn)參考價(jià)為64.*元，室內(nèi)物品參考價(jià)為540元）。

拍賣起拍價(jià)為：36.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元（或其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三天 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)妙 (略) ，咨詢電話：*詹經(jīng)理。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年04月0 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的， (略) 絡(luò)應(yīng)價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款：

（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：**-*，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角）） 未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、特別提醒：《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：妙 (略)

咨詢電話：* 詹經(jīng)理

*（ (略) ）

監(jiān)督電話：0518-*，0518－*, 0518－*。

聯(lián)系地址：江 (略) (略) (略) 52號。

江 (略) (略) (略)

2025年03月21日