寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 嘉 (略) B區(qū)6號樓84#房產(chǎn)的拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年3月2日10時至2025年3月3日10時（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://** 04?spm=a213w.*.courtList.2274.hZkVaP）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 嘉 (略) B區(qū)6號樓84#房產(chǎn)。建筑面積185.82平方米。

評估價：*元 ；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度:4000元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項：

1. 本次拍賣以拍賣標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競買人參與競拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，本院以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競買人須自行辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，過戶稅費雙方各自承擔(dān)。

2. 本次拍賣以標(biāo)的物實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

3. 根據(jù)《 (略) 不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載，本次拍賣標(biāo)的的房屋用途為商業(yè)服務(wù)，房屋竣工年代為2010年，所分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)用途為其他商服用地，土地使用權(quán)終止日期為2057年1月26日。根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》記載，該土地使用權(quán)于2007年1月取得，商業(yè)用地出讓年期為40年。寧方房估（涉執(zhí)）【2024】字第400號評估報告記載內(nèi)容為“房屋所分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)用途為其他商服用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2047年1月26日，剩余使用年限為22.18年。”本次拍賣標(biāo)的以寧方房估（涉執(zhí)）【2024】字第400號評估報告為準(zhǔn)。

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照 (略) (法釋〔2021〕18號)《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交 (略) 公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月15日10時起至2025年2月27日17時止（法定節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限

公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）韓經(jīng)理*、0951-*、或關(guān)注我行公眾號“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費（水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、電梯費等）全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，其具體金額競買人自行了解。

八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（賬戶名稱： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 石嘴山惠農(nóng)支行；賬號：*8261），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、 (略) (略) 對此拍品進(jìn) (略) ，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) 咨詢?nèi)耍厚R法官

(略) (略) 咨詢電話：0952-*

(略) (略) 監(jiān)督電話：0952-*

24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）韓經(jīng)理*、0951-*或關(guān)注我行公眾號“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書：

1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》

貸款合作銀行：

中國 (略) 石嘴山分行

咨詢電話：劉經(jīng)理*

寧夏石嘴山農(nóng)村 (略)

咨詢電話：尹經(jīng)理 0952-* *

張經(jīng)理 0952-* *

(略) 石嘴山分行

咨詢電話：宋經(jīng)理 0952-* *

羅經(jīng)理 0952-* *

(略) (略)

二〇二五年二月十四日