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關(guān)于江城縣三江大道54號三江大廈二期2幢1單元302號房產(chǎn)拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) 將于2023年3月26日10時至2023年3月27日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2022）云08執(zhí)616號

一、拍賣標(biāo)的：江城縣三江大道54號三江大廈二期2幢1單元302號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：云（2017）江城縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，因標(biāo)的物屬于在建工程，未辦理竣工驗(yàn)收，該《不動產(chǎn)權(quán)證書》僅登記項(xiàng)目總土地使用權(quán)信息，土地暫未分割，建筑面積：104.4㎡】。上述實(shí)際面積以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。

1. 重要說明：

   1、房屋圖片僅供參考，房屋現(xiàn)狀及戶型以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   2、該項(xiàng)目于2019年3月開工，至評估基準(zhǔn)日，為在建工程，主要未完工項(xiàng)目為電力設(shè)施，電梯設(shè)施，部分綠化工程未完工，消防設(shè)施未驗(yàn)收，太陽能供熱、小區(qū)健身器材未配套完畢，未竣工結(jié)算。

   3、拍賣成交后標(biāo)的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。標(biāo)的物的相關(guān)面積及土地使用年限等房地產(chǎn)信息，具體以辦理過戶時不動產(chǎn)登記中心記載確定為準(zhǔn)。

   起拍價：*.00元，保證金：35000.00元，增價幅度：3000.00元。

   拍賣提醒：司法網(wǎng) (略) 在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話： 400-*。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：0879-*。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預(yù)約電話：400-*?；虻?訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

   (略) (略) 、 (略) 普洱思茅農(nóng)村 (略) 、中國郵政 (略) (略) 分行開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

   (略) 普洱思茅農(nóng)村 (略) ：0879-*

   中國郵政 (略) (略) 分行：0879-*

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。標(biāo)的物如有存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況,辦理相應(yīng)手續(xù)，與拍賣人無涉。

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

   八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，優(yōu)先購買權(quán) (略) 申請主張優(yōu)先購買權(quán)。

   十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十一、拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）請?jiān)?023年4月6日前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

   繳納方式：

   1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 普洱茶城支行，賬號：*6668）。打款請備注“江城房產(chǎn)”。

   2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   法院監(jiān)督電話：0879-*

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

2. 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-*（來拍法服）

   聯(lián)系地址： (略) (略) （ (略) 思茅區(qū)茶苑路6號）。

   詳細(xì)信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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   二〇二三年二月二十二日

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