(略) (略) (略) 關于拍賣德州 (略) 名下土地使用權及其地上房屋建筑物和附屬物的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上(網址：http://**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

德州 (略) 名 (略) 經 (略) (略) 以西土地使用權及其地上房屋建筑物和附屬物 （另附附屬物明細表，詳見附件）。

產權證號德州 (略) 名 (略) (略) 以西一宗土地，宗地四至為北至 (略) ，南至山東 (略) ，西至 (略) 和 (略) ，東至將軍大道。不動產權證號為魯(2022) (略) 不動產權第(略)號；土地使用權面積為(略).33平方米。地上房產有抵押。

地上房產：無證。房產面積為8078.34平方米。

評估價：4654.(略)元

起拍價：總價：3723.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看 (略) 聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 、車輛管理所等）了解咨詢檔案材料、過戶等情況；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

2.拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，其數量、質量以移交時的現狀為準。拍賣人對標的質量問題差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

六、其他相關條件

標的物轉讓登記手續(xù)由 (略) 出具的法律文書自行辦理，因過戶不能產生的風險，由買受人承擔，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規(guī)相關規(guī)定由相應主體承擔。所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由各自交納。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍七個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首 (略) 備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身 (略) 上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

租賃戶及其它優(yōu)先權人，同等價格優(yōu)先購買。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年4月14 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用可能存在的費用依照稅法等相關法律規(guī)定繳納。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣成交與過戶

1、競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

2、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶不能產生的風險由買受人承擔。出賣人持有拍賣財產期間的稅金、滯納金以及辦理過戶而需要依法繳納的稅金及各項費用（包括法律規(guī)定應由賣方承擔部分），均由買受人全部承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的物所涉及的水、電、燃氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向上拍機構等相關主體索償。特別提醒，有意者請在拍賣開始前至相關不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續(xù)及稅費收取情況。

十三、拍賣余款請在2025年4月29日10時 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯1403執(zhí)1195號拍賣余款”逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 陵城支行

賬號：(略)6164

行號：(略)

1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十六、拍賣人根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0534-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法輔助機構：中鼎 (略) 山東分公司

拍賣咨詢電話：(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十一日