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關(guān) (略) 南豐縣黃井大道紅 (略) 6號樓2單元1101室房產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定, (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣,現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下:
一、拍賣標的: (略) 南豐縣黃井大道紅 (略) 6號樓2單元1101室房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)為16層,所在層為11層,房屋用途:成套住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),無租賃,毛坯,建筑面積:112.43平方米,不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號:贛(2025)南豐縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號,登記時間:2025年1月3日,拍 (略) 負責空房。
特別提示:1、本院未委托任何第三方機構(gòu)參與競拍,亦不收取任何相關(guān)競買費用,請意向競買人務(wù)必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔,本院概不負責。對 (略) 拍中惡意競拍的,擾亂司法拍賣秩序的,本院將視情況對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;2、本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書及展示圖片, (略) 許可,任何個人、單位及組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的,或者用于其他營利性活動的,本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的,本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門,配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。
(拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表)
二、競價時間:第一次拍賣競價時間:2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止(延時除外);
根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的, (略) (略) 重新公告。
三、拍賣方式:拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
拍賣活動設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價者為成交價,有出價的競價時間自該出價時點延長五分鐘。
四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度:
本標的評估價為(略)元。
第一次拍賣起拍價:(略)元,保證金:(略)元,加價幅度:3000元。
五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項:未能通知的當事人自本公告公布滿五日即視為通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于自開拍 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明, (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的,競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已 (略) 放 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢(限工作時間、節(jié)假日休息)及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情 (略) 放 (略) 統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話:章先生(略)。特別提示:該公司提 (略) 負責并承擔責任,一切答復內(nèi) (略) 立場,僅供競買人參考,競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
八、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,標的物如存在物業(yè)費、水、電、燃氣費等欠費由買受人承擔。辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔,買受人應(yīng)當在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付,在過戶裁定送達買受人之日起三十日內(nèi),持繳稅(費)證 (略) 申請退款,逾期未申請退費的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費,本院將及時發(fā)還該拍賣款項,不再退還該部分稅費。具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。
拍賣成交后,法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書,買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受 (略) 理。
特別提醒:公告的內(nèi)容和照片僅供參考,其他隱性的信 (略) 無法查知,具體以實物及實際為準,請競買人自行了解。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十三、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶,拍賣余款應(yīng)于成交后七 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) (略) ,開戶銀行: (略) 撫州分行,賬號:((略)(略))匯款請注明本案的案號(2025)贛1002執(zhí)恢154號。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
重要提示:依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競買人,京東需在確認其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標的保證金金額在(略)及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔, (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額,建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方,不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:(略)。
十四、依照 (略) 法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
拍賣輔助機構(gòu): (略) 放 (略)
標的物情況咨詢電話:章先生(略)
法院咨詢電話:0794-(略)
監(jiān)督電話:0794-(略)
京東技術(shù)咨詢電話:(略)
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) ( (略) (略) (略) 377號)
詳細信息可在“京東 (略) (http://**)”上查詢。
(略) (略) (略)
二〇二五年六月二十四日
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