拍賣公告

(略) (略) 將于2025年8月1日10時至2025年8月2日10時止（延時的除外），在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、房屋基本情況：

拍賣標(biāo)的：坐落于 (略) 中川鎮(zhèn)白龍江街288號冠名“紫金大廈”5層503室。拍賣對象所在的“紫金綠色農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園”位于白龍江 (略) (略) 口東北角，現(xiàn)冠名“ (略) 場”， (略) 、超市、電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品交易等多功能于一體的多功能綜合體，拍賣標(biāo)的所在的2號樓位于“紫金綠色廣場” (略) ，南臨白龍江街，現(xiàn)冠名“紫金大廈”，又名“蘇商大廈”，該樓宇為總高11層的中型寫字樓。鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建成年代約為2018年，無明顯損壞，本次拍賣對象為該寫字樓的5層503室，建筑面積108.49㎡，其中房屋專有建筑面積77.28㎡，房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e31.21㎡，房屋用途為辦公，房屋實際用途為辦公，單面朝南，產(chǎn)權(quán)清晰。內(nèi)部進(jìn)行了普通裝飾裝修， (略) 于出租狀態(tài)。給排水、電、暖、消防、動力、通信、電子等設(shè)備設(shè)施較齊全。維護(hù)狀況良好，基本設(shè)施運(yùn)行正常。交通便捷，自然環(huán)境較好。

評估價：#元，起拍價：#元，增價幅度：2000元，保證金：#元。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買權(quán)參與競買；未經(jīng)確認(rèn)，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2.通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前 (略) (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢（節(jié)假日除外）， (略) 根據(jù)實際情況確定看樣時間統(tǒng)一組織看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。咨詢、看樣聯(lián)系電話：#。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達(dá)到保留價即可成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后， (略) 出具的相關(guān)文書、及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、增值稅等各種費用），具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2025年8月7日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，賬號：#)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-#.htm。

十二、 (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官：0931-#。其他涉及淘寶技術(shù)， (略) 客服咨詢---熱線：#。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。