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(略) 壯族自治區(qū) (略) 市柳 (略)
拍賣公告
本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) (略) 市柳 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市柳 (略) 。） (略) (略) 有的位于 (略) 市柳江區(qū)建都綜合區(qū)建南 * 街 * 、 * 號 * 樓的房屋 * 套（住宅） (略) 絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標的： (略) 市柳江區(qū)建都綜合區(qū)建南 * 街 * 、 * 號 * 樓的房屋 * 套（住宅）。
1、標的物詳情：
拍賣標的物位于: (略) 市柳江區(qū)建都綜合區(qū)建南 * 街 * 、 * 號 * 樓；
房屋權(quán)利人：覃有興；
(略) 有權(quán)證號：江房權(quán)證 (略) 字第 *** 號；
規(guī)劃用途：住宅；
建筑面積： * . * ㎡；
登記時間： * 日；
國有土地使用權(quán)證號：江國用（ * ）第 *** 號；
使用權(quán)類型：出讓；
使用權(quán)面積： * 平方米；
終止日期： * 日；
層數(shù)：6/7層，步行梯，1梯2戶；
朝向：南北；
房屋現(xiàn)狀： (略) 改造，分隔成兩戶， (略) 為1房2廳1衛(wèi)。
2、 (略) 結(jié)構(gòu)與發(fā)證時已發(fā)生改變， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。拍賣成交后，若需要恢復原狀， (略) (略) 門辦理房屋相關(guān)手續(xù)，因涉及違法、違章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理，本院概不負責。
3、該房屋未騰空，房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時 (略) 工作進度為準；騰空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生 * 定影響，本院按騰空后的 (略) 移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受， (略) (略) 為，自行承擔相關(guān)責任。
4、 (略) 欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標的物使用的， (略) 解決，本院概不負責。
* 、競價時間及保留價、起拍價:本 (略) (略) 上拍賣。
第 * 次拍賣競價時間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外）,當次拍賣流拍的，進行第 * 次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第 * 次起拍價： *** . * 元，增價幅度: * . * 元/次，保證金： *** . * 元；
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。
* 、拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交； * 人以上（含 * 人）參與競拍，價高者得。
* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
* 、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑巍Ｅ馁u標的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準；本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
* 、因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶） (略) 產(chǎn)生的 * 切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額；買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須十 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) (略) 理稅費繳納問題， (略) 承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
附：（ * ）該拍賣標的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：
1.增值稅及附加：5.6% (滿2年免征)。
其中：增值稅稅率：5%；城市維護建設(shè)稅稅率：增值稅稅額5%；教育費附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額2%。
* 日- * 日，城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優(yōu)惠。
2. (略) 得稅（拍賣）：3%。
（ * ）該拍賣標的物成交 (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅：3%。
根據(jù)（財稅）〔 * 〕 * 號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅, 面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/p>
（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）
* 、 (略) 理戶籍問題。
* 、本拍賣標的 (略) 絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：否。
十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的 * 天內(nèi)（在本標的拍賣結(jié)束后 * 日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，如未繳清，本院將視為違約并依法沒收此拍賣的保證金）。
十 * 、拍賣 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競價結(jié)束后 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十 * 、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競買須知》及標的物介紹，詳情 (略) 競 (略) 官方微信訂閱號“l(fā)iujiangfayuan”查詢。
十 * 、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前 * 日止的 (略) 。拍 (略) 展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)競價指導等輔助服務(wù)，已委托柳 (略) 進行統(tǒng) * 安排,聯(lián)系電話： *** *** 林先生。
法院聯(lián)系電話： *** 韋法官
地址： (略) 市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳江大道4號
(略) 電話： *** 0
(略) 市柳 (略)
* ○ * * 年十 * 月 * 日
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