拍賣公告

(略) 市上 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 市上 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市上 (略) ， (略) 址：http:/ *** （ (略) 網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)瀝海鎮(zhèn)（ (略) 區(qū)瀝海街道）北門塘外萬峰花園1幢2單元 * 室住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及附房）。

(略) 市 (略) 區(qū)瀝海鎮(zhèn)（ (略) 區(qū)瀝海街道）北門塘外萬峰花園1幢2單元 * 室，房屋用途住宅，住宅建筑面積 * . * 平方米，附房建筑面積4. * 平方米，權(quán)證號：F *** ，登記日期： * 日；含固定裝修，有占用，無電梯。其他情況詳見評估報(bào)告。

該不動產(chǎn)土地證號： (略) （濱）國用（ * ）第 * 3號，土地使用權(quán)面積 * . * 平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為 (略) 有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息： (略) (略) (略) (略) 已于 * 日辦理抵押登記；該房 (略) 人居住，騰退需必要時(shí)間；

評估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度 * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。本次拍賣不組織看樣。聯(lián)系電話： *** 2。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：拍賣標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。

關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題， (略) 向當(dāng)?shù)氐?(略) 門等相關(guān)單位了解，戶口遷入 (略) 向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

若存在無證 (略) 門限制過戶的， (略) 門要求整改后辦理的， (略) 處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。

法院解除查封手續(xù)需要 * 定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

已知瑕疵情況

該房 (略) 人居住，騰退需必要時(shí)間。 (略) (略) 了解核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式： (略) 在拍賣款中扣劃后直 (略) 門，也可 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。本院退回買受人墊付款后，如果買受 (略) 門退繳稅費(fèi)的，應(yīng)將該筆 (略) 。

* 、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話： *** ,聯(lián)系人：樓法官。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前 * 日為公示通知期。

* 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址： https:/ *** #q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在 * 小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

* 、余款在 * 萬元（含 * 萬元）人民幣以內(nèi)的，成交后在 * 十日內(nèi)繳清余款；余款在 * 萬元人民幣以上的，成交后在 * 十日內(nèi)繳清余款。 (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 市上 (略) 執(zhí)行戶

(略) ： (略) (略) (略) (略)

收款賬號： ***

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 對本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的 (略) (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯 * 為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第 * 方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** （樓法官）

*** （網(wǎng)拍法服）

執(zhí)行服務(wù)專線： ***

咨詢、看樣請聯(lián)系 (略) (略) ，咨詢電話： *** 2或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

(略) *** 0，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn) *** )”上查詢。

十 * 、如需貸款 (略) 聯(lián)系，是否符合貸款條件等 (略) (略) 。

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(略) 市上 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日