江西省奉 (略)

關(guān)于奉新縣馮 (略) （陽光公寓）A棟、第(略)層、4單元801室及第(略)層4單元4號(hào)儲(chǔ)

藏室的變賣公告

江西省奉 (略) 將于2025年4月5日10時(shí)至2025年6月3日10時(shí)（延時(shí)的除外）在奉 (略) (略) 上（網(wǎng)址http://** 戶名：奉 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：該標(biāo)的位于奉新縣馮 (略) （陽光公寓）A棟、第(略)層、4單元801室及第(略)層4單元4號(hào)的儲(chǔ)藏室【產(chǎn)權(quán)證號(hào)；(略)號(hào)】，面積：109.93平方米，有居住，拍賣不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個(gè)人生活用品等可移動(dòng)物品，現(xiàn)狀拍賣。

變賣價(jià)：(略).15元 變賣預(yù)繳款：(略).15元

加價(jià)幅度：1000元

特別提醒：

標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

拍品照片、信息等情況僅供參考,具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，價(jià)格僅供參考。

一、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年6月2日16時(shí)止（上班時(shí)間）接受咨詢。

二、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、 (略) 出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，拍賣成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用（如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等）由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi) (略) 申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， (略) 將不再辦理退還稅費(fèi)。

六、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前1個(gè) (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在十 (略) 指定賬戶（戶名：奉 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 奉新支行，賬號(hào)：(略)4911），變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余額可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。

十一、依照發(fā)釋（2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

十二、本院與江西奉新農(nóng)村 (略) 簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請(qǐng)有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬(略)，能 (略) 無關(guān)，請(qǐng)自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)買受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核，盡可能在開拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實(shí)際資質(zhì)情況確定。

咨詢電話：0795-(略)

黃助理：(略)（聯(lián)系拍賣詳情、網(wǎng)上拍賣,看樣操作事宜）

監(jiān)督電話：0795-(略)

司拍貸聯(lián)系人：劉亞檬(略)

聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道339號(hào)

網(wǎng)址：http://**

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二○二五年三月二十日