(略) 建 (略) 關(guān)于拍賣

(略) 建安區(qū)蘇 (略) 北側(cè)、 (略) 西側(cè)常 (略) 7號樓605室房產(chǎn)的公告

(略) 建 (略) 將于2024年3月28日10時至2024年3月29日10時止（延時除外） (略) 建 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 建 (略) ， (略) 址：http://**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 建安區(qū)蘇 (略) 北側(cè)、 (略) 西側(cè)常 (略) 7號樓605室房產(chǎn)。

評估報告顯示：該房屋建成于2021年，整幢建筑共7層，該房位于第6層，建筑面積為129.65平方米，朝向南，戶型三室兩廳兩衛(wèi)，入戶門為防盜門，水泥砂漿樓面，斷橋鋁窗；內(nèi)墻面水泥砂漿，外墻面真石漆；水、電、天然氣等設(shè)施齊全，規(guī)劃及現(xiàn)狀用途均為住宅，該房狀況完好。詳見評估報告。

評估價：*元。

起拍價：*元，保證金：*元， 加價幅度：5500元 。

競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢了解，買后責(zé)任自負。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意 (略) ，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

土地權(quán)益面積待定。拍賣標的不包含室內(nèi)可移動的物品及其他債權(quán)債務(wù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2024年3月12日起至2024年3月24日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產(chǎn)，因無法進入室內(nèi)，無法安排看樣）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)增值稅、個人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。

辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，在收到過戶裁定書30日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費票據(jù)原件， (略) 申請退還已墊付稅費，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權(quán)利。

標的物所欠的物業(yè)費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔(dān)， (略) 了解。

社會機構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

成交后交付房產(chǎn)時間可能較長，請競買人注意。

五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年3月2 (略) 聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于2024年3月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應(yīng)于2024年3月2 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《拍賣須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準則。

拍賣競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 建 (略) ，開戶銀行： (略) 許昌分行營業(yè)部，賬號：*），請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問 (略) 。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0374-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：*

拍輔機構(gòu)：河南易和 (略)

法院地址： (略) 建 (略) 與魏莊街交叉口

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 建 (略)

二〇二四年三月十一日