特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不對競買人收取任何拍賣費(fèi)用，請競買人對中 (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕。

(略) (略) 將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

被查封在案 (略) (略) 鎮(zhèn)武街17號1-103（濟(jì)南(略)）房屋面積：54.12平方米，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳，所在樓層為1樓。（執(zhí)行依據(jù)為（2024）魯0103民初(略)號）

評估價：(略).01元，起拍價：(略).4元，保證金：(略)元；加價幅度：4000元。

特別提醒：房屋有人居住，具體情況請競買人自行去現(xiàn)場了解。

二、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（1）負(fù) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策，競買人須自行到相關(guān)部門查詢、開具購房資格證明后參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2日止（節(jié)假日除外）接受咨詢（拍賣咨詢電話：(略)），有意者請自行去實(shí)地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競買者請自行去實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應(yīng)自行到現(xiàn)場了解。因本次司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等）以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定，均由買受人先行承擔(dān)。具體稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、司法拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起 (略) 提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付價款的，交納的保證金不予退還，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失和差價的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?？鄢蟊ＷC金有剩余的，退還原買受人。

買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書， (略) 生成的拍賣成交確認(rèn)書在符合登記條件時自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起十 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月15日16 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：齊魯銀行英雄山支行，賬號：(略)(略)，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2025魯0103執(zhí)1308號拍賣余款”)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

1. 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
司法輔助機(jī)構(gòu)：中鼎 (略)

拍賣咨詢電話： (略) （節(jié)假日、休息日除外）

本院監(jiān)督電話：0531-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)
聯(lián)系地址： (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月六日