拍賣公告

(略) (略) (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（ * 小時，延時的除外） (略) (略) (略) 司法拍 (略) 公開拍賣活動（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物

標(biāo)的物名稱： (略) 仲愷 (略) 區(qū)和暢 * 路東 * 號輝和和暢國際花園（1#樓、2#樓、3#樓、4#樓）2#樓 * 層 * 號房【不包括房內(nèi)的財產(chǎn)】（證號：粵（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號、粵（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，建筑面積： * . * 平方米）。（詳情見附件）

參考價：經(jīng) (略) (略) (略) 于 * 日查詢房地產(chǎn)交易計稅價格核定系統(tǒng)- (略) 版，顯示標(biāo)的物的最低計稅價格為人民幣 * * * 萬 * 仟 * 佰零 * 元 * 角 * 分（￥ *** . * 元）

起拍價：人民幣 * * * 萬 * 仟元整（￥ *** 元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) 產(chǎn)生的稅費。

增價幅度：人民幣 * 仟元整（￥ * 元）。

保證金：人民幣 * * * 萬 * 仟元整（￥ *** 元）。

執(zhí)行依據(jù)：（ * ）粵 * 民初 * 6號民事判決；如有需要， (略) 到中 (略) 查詢下載，若無法查詢下載 (略) 查閱，但法律規(guī)定不得公開的除外。

* 、拍賣標(biāo)的物的特別提示

法院負(fù)責(zé)拍 (略) 交付。

拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。

(略) (略) 限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵 (略) ，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并 (略) ， (略) 絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、競買人條件的特別提示

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

第 * 次出價競買前意向 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

如參與競 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前 * 個工 (略) 辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理， (略) 確認(rèn)（ (略) 后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的 * 人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前 * 個工作日前， (略) 辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦 (略) 需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。

(略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、 (略) 的直接責(zé)任人員不得參加競買。

(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會機(jī)構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前 * 個工 (略) 提交申請及有效證明， (略) 確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

* 、拍賣前通知情況

(略) 發(fā)布 * 日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的， (略) 發(fā)布之日起滿 * 日，即視為已經(jīng)通知。

* 、拍賣方式及競價規(guī)則

本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

* 、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)

法院已依法委托第 * 方機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作， (略) (略) ，展示拍賣財產(chǎn)， (略) 看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù) (略) 人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第 * 方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。 (略) (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī) (略) 監(jiān)督。監(jiān)督電話： *** （黃雪瑩）。

法院搖珠選定本次拍賣唯 * 的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：惠 (略) （ (略) 會信用代碼為 *** P），咨詢電話: *** ，（李麗敏，工牌號FZ * ）；（許文盛，工牌號FZ * ）。 (略) 出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》（原件）和 (略) 市 (略) 頒發(fā)的具有統(tǒng) * 編號并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作證》（原件）。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工 (略) 。具體情況請聯(lián)系 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

集中看樣時間： * 日上午 * 時。 (略) 或直播在線看樣，請至少提前 * 個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至 *** 作為看樣登記。如未有 * 人報名，則取消本次集中看樣，法院 (略) 安排看樣時間， (略) 亦可視情況組織第 * 次看樣?？礃訒r，請攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴(yán)格保密。

集中看樣地點： (略) 仲愷 (略) 區(qū)和暢 * 路東 * 號輝和和暢國際花園（1#樓、2#樓、3#樓、4#樓）2#樓 * 層 * 號房（ (略) 在地）

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

* 、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法 (略) 絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，在競買成功后 * 日之前，買受人須將拍賣余款（成交價扣除保證金后的款項） (略) 執(zhí)行案件的“ * 案 * 賬戶”（戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ，填寫繳款單時請務(wù)必在備 (略) 案號：（ * ）粵 * 號）。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。

十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)的特別提示

拍賣 (略) 有款項后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。 (略) 有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時提取標(biāo)的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競買人在參加 (略) (略) 在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定， (略) 承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶的風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，視為買受 (略) (略) (略) (略) 理。

取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng) (略) 門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù) (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔(dān)，辦理 * 次過戶及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自愿承擔(dān)。具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后 (略) 門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的， (略) 征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī) (略) 門了解。

十 * 、 (略) 貸款

(略) 為屬 (略) 為，拍賣貸款相關(guān)事宜 (略) (略) 協(xié)商和簽約， (略) 無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

十 * 、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)， (略) 可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的， (略) 。

十 * 、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示： (略) 司法拍 (略) 對該拍 (略) 本次拍賣的唯 * 交易平臺，不收取任何費用?；?(略) 是本次拍賣唯 * 被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動。 (略) 有涉嫌干 (略) 為，惠 (略) 正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間， (略) 會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義， (略) 和項目信息，招攬客戶，要求簽訂 (略) 代拍協(xié)議，收取中介 (略) 為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者 (略) 價成交，要求支付高額 (略) 為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》， (略) 下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料，充分了解拍賣 (略) 信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后 * 次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺將保證 (略) 指定的賬戶，及買受人將拍賣 (略) 賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有 (略) 核實相關(guān)情況。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) 在民事 (略) 程序中， (略) (略) 財產(chǎn)、 (略) 目的的活動。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)， (略) (略) 分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書， (略) 案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣， (略) ，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價格，惡意串標(biāo)， (略) 絡(luò) (略) 為，均屬 (略) 為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違 (略) 為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的監(jiān)督電話：惠 (略) ，電話： ***

網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) (略) 電話： *** 0

(略) (略) 電話： *** （黃雪瑩）

法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報電話： *** （張鴻燕）

法院聯(lián)系地址： (略) 區(qū) (略) (略) 蘇屋墩路 * 號。

(略) 址：http:/ *** 。

本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

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