(略) (略) (略) (略) (略) 佴家灣325號（ (略) ）4幢1單元702號房產(chǎn)的拍賣公告（第一次）

特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

(略) (略) (略) 將于2025年08月06日10時(shí)至2025年08月07日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號：（2024）云0103執(zhí)7162號

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 佴家灣325號（ (略) ）4幢1單元702號房產(chǎn)。建筑面積：125.88㎡；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬來源：存量房買賣；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號（證明）：云（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層/總層數(shù)：7層/7層；朝向：南北向。

瑕疵說明：1、房屋尚欠物業(yè)費(fèi)不詳，請意向競買人 (略) 查詢確認(rèn)，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；2、拍賣標(biāo)的（不含可移動(dòng)及拆卸后不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修） (略) 、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說明及提供的照片等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

評估價(jià)：(略).00元，起拍價(jià)：(略).00元，保證金：(略).00元，增價(jià)幅度：(略)。

拍賣提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“ (略) 國 (略) ”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) 國 (略) ”，咨詢電話：0871-(略)、0871-(略)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-(略)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托 (略) 國 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者請事先與葉女士（0871-(略)、0871-(略)）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物是否有戶口，請自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人提交報(bào)名前，應(yīng)對是否符合競買條件， (略) 是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起1 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年08月0 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年08月14日16時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：(略)5833）。填寫交款單時(shí)請注明本案案號：（2025）云0103委拍415號。

2、以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:

中國 (略) 昆明南屏支行 姜老師 137 0066 3796;

中國 (略) 昆明城北支行 陳老師 138 8871 7193;

興業(yè)銀行昆明高新支行 何老師 150 2517 7326；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 138 8884 5793；

法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會(huì)產(chǎn)生部分擔(dān)保費(fèi)用，用在拍賣房產(chǎn)未落實(shí)他項(xiàng)權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費(fèi)，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保；為了維護(hù)您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請辦理。

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的 (略) 無關(guān),請謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!

3、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付，付款教程：https://hhttp://**/user/issue/list-173.html

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：https://hhttp://**/user/issue/359-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督舉報(bào)電話：0871-(略)（ (略) (略) (略) 政治部督察組）

法院監(jiān)督舉報(bào)電話：0871-(略)（ (略) (略) (略) (略) ）

拍賣咨詢電話:0871-(略)、0871-(略)

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略) (略) 。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年七月三日