本院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

濟南高新技術產(chǎn) (略) (略)

關于坐落于遼寧東 (略) 佳兆業(yè)˙東戴河（國際旅游新城）17號樓102第一次拍賣的公告

濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) 將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10時止（延時的除外）在濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

遼寧東 (略) 佳兆業(yè)˙東戴河（國際旅游新城）17號樓102（遼（2021）綏中縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)）

評估價：200.(略)元

起拍價：(略)元

保證金：14.(略)元

加價幅度：0.(略)元

該房產(chǎn)用途為成套住宅，宗地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2013年建成，建筑面積為289.27平方米，總層數(shù)3層，所在層數(shù)為1-2層，未出售，無人租賃，房子空置，但可能涉及空置房管理費。

4室2廳3衛(wèi)， (略) 、采光井，二層有露臺，配套地下一層車庫、工具間。整體外墻石材，頂棚現(xiàn)澆樓板，門窗為復合入戶門、斷橋鋁窗，室內(nèi)地面為水泥地，廚房衛(wèi)生間砂漿找平預留排水管線借口，整體毛坯狀態(tài)。

設施設備：供水、供電、供暖入戶，通訊入戶。

外墻墻皮部分剝落，屋頂瓦部分缺失，維護狀況一般。

（詳情查看標的物介紹及評估報告）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

請各位意向競買人自行安排時間進行看樣。咨詢熱線：(略)（周一至周五：9:00-11:30；14:00-17:30；節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：

1.競買人須承諾在申請參與競拍前，認真閱讀并嚴格遵守《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等有關要求。

2.競買人須承諾在申請參與競拍前自行確認本標的物的實物現(xiàn)狀。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，標的房屋實際情況以交房時的現(xiàn)狀為準。對因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實物差異較大的情況，一律以實物現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔本標的瑕疵保證。

3.買受人須承諾自行辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體分別承擔。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用均由買受人承擔。

4.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與 (略) 無涉。

5.限購政策：2021年12月 (略) 發(fā)布《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“ (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束”。 (略) (略) 司 (略) 住房已納入限購政策范圍，競買人申請參與競買的，必須具備購房資格，受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后，買 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔不予退還保證金等悔拍法律責任。③虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、本案執(zhí)行依據(jù)為 (略) 高新技術產(chǎn) (略) (略) （2022）魯0191民初2009號判決書，相關當事人、競買人可自行在法律 (略) 或檔案室查閱。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前7個工 (略) 聯(lián)系， (略) 聯(lián)系的，視為對上述標的權(quán)屬無異議。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣前7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣前7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0191執(zhí)恢58號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶銀行：中國建設銀行濟南自 (略) 分行

賬戶名稱：濟南高新技術產(chǎn) (略) (略)

賬號：(略)(略)

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以補齊差價的，由悔拍買受人補齊差價。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構(gòu)：盛億拍賣（山東）有限公司

拍賣咨詢熱線：(略)(盛億拍賣（山東）有限公司）(節(jié)假日、休息日除外）

(略) 舉報監(jiān)督電話：0531-(略)

濟南高新技術產(chǎn) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 自貿(mào)大廈A座10樓

淘寶技術咨詢：400-822-2870

濟南高新技術產(chǎn) (略) (略)

二〇二五年三月七日