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(略) 以覃祚文（公民身份號碼 *** ）、何桃（公民身份號碼 *** ） (略) 人的案件中，將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣財產(chǎn)：
(略) 人覃祚文、何桃共有的位于 (略) 市 (略) 東海 * 路 * 號佛奧陽光花園 * 幢 * 房[備案合同號HTN *** ]，建筑面積： * . * 平方米。
起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元及其倍數(shù)。
* 、競買人條件：
凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價程序 (略) 提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
拍賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響， (略) (略) 在地 (略) 門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險 (略) 承擔。如競買 (略) 購房規(guī)定的， (略) 承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。
* 、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)
拍賣輔助機構(gòu)地址： (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) (略) 淘 (略)
咨詢電話： *** * 1、 *** （在工作日8: * - * : * 、 * : * - * :3 (略) 。）
看樣時間： * 日下午 * 時
看樣集中地點： (略) 市 (略) 東海 * 路 * 號佛奧陽光花園 * 幢門前。
看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱編輯成短信發(fā)送至 *** ，預(yù)約看樣截止時間至看樣時間前兩個工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不 * * 予以回復），如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將取消本次集中看樣。
* 、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前 * 個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。
* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
* 、特別提示：
（ * ）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。
（ * ）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者競買者請親自實地看樣， * 旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險由競買人承擔。本院不承擔拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
（ * ）拍賣前， (略) 到政 (略) 門咨詢確認拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理期限等情況。拍賣后，拍賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費及與其有關(guān)的水費、電費、煤氣費、保管費、裝卸運輸費、拖車費等費用均由買受人承擔。
（ * ）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風險 (略) 承擔，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的， (略) 承擔該風險并接受政 (略) (略) 理。
（ * ）根據(jù)《 (略) 市人民政府關(guān)于印發(fā) (略) (略) 置實施細則的通知》（中府[ * ] * 號、中府規(guī)字[ * ] * 號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起 * 年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的， (略) (略) 將 (略) (略) 理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認定及產(chǎn)生的相關(guān)費用等有關(guān)詳情， (略) 政 (略) 門了解確認。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風險由買受人承擔。
（ * ） (略) 示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以 (略) 門宗地丈量為準，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準。
（ * ）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
（ * ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
（ * ）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
* 、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。
* 、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。
十、 (略) 發(fā)布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法 (略) 人，依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 絡(luò)司法拍 (略) 公示，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。
十 * 、拍賣成交后買受人應(yīng)于 * 年2月 (略) 拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，賬號： * 8 * 1 * 1 * ），填寫繳款單時請在備注時 (略) 案號[（ * ）粵 * 號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到 *** 上（短信不作回復），本院確認拍賣款全額到帳后，將在 * 個工作日內(nèi)出具成交裁定書送達給買受人及政 (略) 門，請買 (略) 通知后攜帶本人身份證到 (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) 1樓淘寶拍 (略) 簽收成交裁定書。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后 * 十 * 小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后 * 十 * 小時內(nèi)退還或者解凍。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交 (略) 指定賬戶。 (略) 申請 (略) 為 (略) 為，提 (略) (略) 規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸 (略) 指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由 (略) 自行商議和簽約。如買受人或提 (略) 逾期未繳清拍賣價款的， (略) 承擔悔拍的法律后果。
十 * 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十 * 、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。
十 * 、其他事項：
執(zhí)行依據(jù)：（ * ）粵 * 民初 * 號民事判決
執(zhí)行案號：（ * ）粵 * 號
(略) 拍監(jiān)督電話： ***
(略) 省 (略) 市 (略)
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