廣西壯族 (略) 八 (略)

拍賣公告

1. (2022)桂1102執(zhí)2731號(hào)

   本院定于2023年2月13日10：00至2023年2月14日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http://**，戶名： (略) 八 (略) ）對(duì)被執(zhí)行人莫家湘與案外人廖雪梅名 (略) 八步區(qū)靈鳳路53號(hào)3棟1單元2102室的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標(biāo)的： (略) 八步區(qū)靈鳳路53號(hào)3棟1單元2102室的不動(dòng)產(chǎn)。

   標(biāo)的物詳情：該不動(dòng) (略) 八步區(qū)靈鳳路53號(hào)；房屋所有權(quán)人：莫家湘與案外人廖雪梅；建筑面積：172.15㎡；專用建筑面積：133.57㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：38.58㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋層數(shù): 總層數(shù)26層，所在層21層；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：8.00㎡；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房；用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：是；房屋是否查封：是；是否有抵押：是，抵押權(quán)人為中國(guó)郵政 (略) 廣西壯族 (略) 分行。物業(yè)及水電費(fèi)情況：截止2023年1月31日物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)共計(jì)410.76元。房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

   二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

   第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年2月13日10：00至2023年2月14日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年3月6日10：00至2023年3月7日10：00止（延時(shí)的除外）。

第一次起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度9200元；

第二次起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度7400元;

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢電話： 0774-*。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前二十 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系電話0774-*該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)（按揭貸款提前7個(gè)工作日提交預(yù)審資料），可自行與該輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系咨詢， (略) 無(wú)關(guān)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。

3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
4、按現(xiàn)狀拍賣。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶【戶名：（2022）桂1102執(zhí)2731號(hào)，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*930-*】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢 (略) ，電話：*吳經(jīng)理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

咨詢電話： (略) 0774-*

聯(lián)系地址： (略) 八步區(qū)新興南路60號(hào)

賀州八 (略)

2023年1月11日