特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他中介機構(gòu)，請競買人務(wù)必對中 (略) 名義進(jìn)行收費的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時（即24小時，延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 巷口 (略) 63號5幢1單元17-4房屋。

標(biāo)的 (略) (略) 巷口 (略) 63號5幢1單元17-4房屋，房屋建筑面積為129.93平方米，房屋套內(nèi)面積為114.15平方米，所在建筑物共17層，該標(biāo)的物證載位于名義層第17層，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝飾裝修情況詳見評估報告。

評估價：74.(略)元，起拍價：51.(略)元，保證金：10.(略)元，增價幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。

本公告附件之評估報告， (略) 拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 安排。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：023-(略)?；虻卿浿貞c易立特資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 網(wǎng)站自助預(yù)約：http://**，或關(guān)注“重慶易立特”微信公眾號預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細(xì) (略) 、易立特拍賣及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；2、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構(gòu)易立特拍賣聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

3、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

4、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設(shè)置延時岀價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、已通知案件申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人。（無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知）。對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前 (略) 聯(lián)系， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

六、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、本次拍賣標(biāo)的物已查封、有抵押，現(xiàn)由被執(zhí)行人自住，不排除強制騰退可能，拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

3、據(jù)查詢，2024年1月—2025年3月止，該標(biāo)的物欠物管費(略)，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費用由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣價格包括國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其功能的設(shè)備和室內(nèi)裝飾裝修，不包含可移動的動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

5、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

6、標(biāo)的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等所有欠費(包括但不限于上述欠費)由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

7、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

七、報名及尾款繳納

1、競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納。

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建設(shè)銀行武隆紅豆樹支行；賬號：(略)(略))。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

八、標(biāo)的物的過戶及稅費繳納：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅(費);買受人應(yīng)在收到拍(變)賣成交或者以物抵債裁定書后15日內(nèi)辦理過戶稅費繳納和稅費退還手續(xù)；逾期未辦理稅費繳納或者稅費退還手續(xù)的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)?！咎貏e注意：出賣人應(yīng)當(dāng)主動配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票、相關(guān)境外交易單據(jù)或海關(guān)報關(guān)單據(jù)、完稅證明等),以便從其轉(zhuǎn)讓收入額中減除相應(yīng)的財產(chǎn)原值，拍賣財產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。出賣人如不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)征收管理機關(guān)可能依法直接按照拍(變)賣成交額或者以物抵債的金額作為應(yīng)納稅所得額計征個人所得稅】，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、按照法釋〔2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

易立特拍賣咨詢電話：023-(略)。

易立特拍賣 (略) 站：http://**。

淘寶咨詢電話：400-822-2870。

法院咨詢電話：023-(略)。

法院監(jiān)督電話：023-(略)。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)。

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 47號。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月三日