(略) (略) 關(guān)于會昌碧桂園B190、B196 (略) 地下車位的變賣公告

(略) (略) 將于2025年6月12日10時至2025年8月11日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的:

貸款服務(wù)銀行

江西銀行贛州分行營業(yè)部法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：*；

黃經(jīng)理：*；

王經(jīng)理：*。

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：*；

張經(jīng)理：*；

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：*；

劉經(jīng)理：*；

胡經(jīng)理：*。

贛州銀行銀河支行法拍保咨詢電話：

黃經(jīng)理：*。

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款合同為準(zhǔn)）：

首套住宅按揭利率：年化4.0%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；

二套住宅按揭利率：年化4.9%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；

工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款；

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,但至少須在競買開始前一個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買,也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議,詳情可 (略) 。競買成功后,競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月27日起至2025年8月10日止（節(jié)假日休息）接受咨詢,競買人可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時中；24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納足額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人,請?jiān)诟們r程序開始 (略) 申報、聯(lián)系。

七、標(biāo)的優(yōu)先購買人：車位 (略) 業(yè)主（會昌碧桂園）

本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,待買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù), (略) 出具的法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的過戶手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報退款, (略) 不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、林業(yè)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交款等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓蟠稳掌?日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或 (略) 上支付,詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) ，開戶行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號： 6232 6536 0380 0010 951）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-*（朱法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（陳先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年5月26日