(略) (略) 將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) 桃源麗景5#樓第二層1號商鋪

起拍價：28.#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。（評估價格為：40.#）。

執(zhí)行依據(jù)：（2024）贛0783執(zhí)97號執(zhí)行裁定書

（看樣時間定于2025年4月22日15:00分，統(tǒng)一安排看樣，請?zhí)崆邦A(yù)約，有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼：#，看樣報名截止到2025年4月22日11 :00）

二、本標(biāo)的優(yōu)先購買人相關(guān)說明：暫無人申請，具有優(yōu)先購買資格人員在公告發(fā)布滿十五日視為已告知，如公告期滿（拍賣開始前）仍未申請，則視為自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。

房屋優(yōu)先購買權(quán)人類別：共有人、承租人、近親屬。

優(yōu)先購買權(quán)注釋：優(yōu)先購買人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得，有更高出價的，則由最后一次出價人競得。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣公告發(fā)布之日起至結(jié)束之日止，辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：集中統(tǒng)一看樣，集中地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼：#，看樣報名截止到公告看樣時間前一日，請看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場核對，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。

司法拍賣客服熱線：400-822-2870；咨詢電話：#（黃）、0797-#。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘，至無人出價止。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，拍賣以最后一次出價成交；無人報名或出價的，拍賣流標(biāo)。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 及其他相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

八、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動退回。

（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

（二）申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；

（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；

（四）當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的；

（五）案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的；

（六）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣的情形。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前3個工 (略) 聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知到的，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六的規(guī)定，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序 (略) 遞交申請或現(xiàn)場報名。

十一、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的， (略) 如實(shí)舉報。

十二、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

法拍貸：本拍賣標(biāo)的可在江西龍南農(nóng)商銀行辦理“法拍貸”，由意向競買人自行與龍南農(nóng)商銀行協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應(yīng)最少提前一周與該行取得聯(lián)系（曾經(jīng)理：#），并自行確認(rèn)意向競買人的貸款條件，如不符合條件而競買成功導(dǎo)致無力支付尾款，由買受人自行承擔(dān)法律后果（參照悔拍規(guī)定），包括但不限于不予退還保證金等。

十三、買受人的拍賣余款須在競價程序結(jié)束后7日內(nèi)通過下列方式之一繳納：

1、 (略) (略) 拍賣專用賬戶：開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 支行，賬戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款賬戶，賬號：##。

2、 (略) 直接支付：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、 (略) (略) 訴訟服務(wù)中心線下繳納拍賣尾款。

拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由 (略) 執(zhí)行裁定書自行辦理。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0797-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話、微信：#（黃）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年3月21日