序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

*

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) 舍租賃項(xiàng)目

*

項(xiàng)目編號(hào)

JZNJ * -G * 1

*

委托方

麻埠 (略)

*

公告及競(jìng)價(jià)

（ * ）公告期限： * 日至 * 日 * ： * 時(shí)

（ * ）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期： * 日 * : * 至 * : * ；自由報(bào)價(jià)結(jié)束進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 * 秒。

（ * ）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：建議 (略) * 樓第 * 開(kāi)標(biāo)室(電子競(jìng)價(jià)室)， (略) (略) 絡(luò)終 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。 (略) 絡(luò)異常或軟硬件故障造成的競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常， (略) 承擔(dān)。

*

競(jìng)拍標(biāo)的基本情況

1. 標(biāo)的名稱(chēng)： (略) 舍租賃項(xiàng)目
2. 標(biāo)的位置： (略) 麻埠鎮(zhèn)全山村
3. 權(quán)證編號(hào)：地字第 *** 號(hào)
4. 面積：用地面積 * 平方米，建筑規(guī)模 * 平方米
5. 規(guī)劃用途：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
6. 流轉(zhuǎn)期限： * 年（每5年為 * 周期，分為兩個(gè)周期。合同第 * 個(gè)周期到期后， * 方若繼續(xù)租用，需提前 * 個(gè)月向 * 方提出書(shū)面申請(qǐng)。第 * 個(gè)周期 (略) 價(jià)格情況協(xié)商，同等承租條件下， * 方享有優(yōu)先承租權(quán)）
7. 競(jìng)拍底價(jià)：2萬(wàn)元/年
8. 履約保證金：2萬(wàn)元
9. 競(jìng)價(jià)保證金：0.4萬(wàn)元

*

標(biāo)的用途要求

符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定。合同到期后，競(jìng)得人必須無(wú)條 (略) 交房，不得提出任何補(bǔ)償要求。

*

對(duì)意向轉(zhuǎn)入方資格的要求

依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具 (略) 為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

*

對(duì)意向轉(zhuǎn)入方的特別要求

（ * ） (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任；

（ * ）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。

（ * ）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得與他人 (略) 經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第 * 人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（ * ）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、 (略) 分無(wú) (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（ * ）其他未 (略) 附《房屋租賃合同》

*

價(jià)款支付

* 年 * 付，承租人競(jìng)得租賃權(quán)后 * 次付清當(dāng)年租金，先付款后租用；以后每期租金應(yīng)在下 * 個(gè)使用期開(kāi)始 * 日前向 * 方支付。

十

轉(zhuǎn)入方確定方式

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)者確定為轉(zhuǎn)入方（ (略) 競(jìng)拍底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）同等價(jià)格下，先出最高價(jià)的意向轉(zhuǎn)入方享有優(yōu)先競(jìng)得權(quán)。若公告期限內(nèi)，只征集到 * 個(gè)意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)自動(dòng)轉(zhuǎn)為協(xié)議租賃。

十 *

履約保證金、競(jìng)價(jià)保 (略) 置

（ * ） (略) 結(jié)束前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式（若承租方為自然人，用本人個(gè)人賬戶(hù)；若承租方為企業(yè)法人、其他組織等，用對(duì)公賬戶(hù)）向 (略) 農(nóng)村綜 (略) 指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金（均應(yīng) (略) 轉(zhuǎn)訖章的回單），意向承租方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

收款單位： (略) 農(nóng)村綜 (略) ；

(略) ：金寨 (略) (略) ；

賬號(hào)： *** 。

（ * ）競(jìng)得人在合同簽訂前繳納履約保證金。

（ * ）按公告要求確定轉(zhuǎn)入方后，轉(zhuǎn)入方將履約保證金繳款憑證提交至 (略) 農(nóng)村綜 (略) 后退還其競(jìng)價(jià)保證金，其他意向轉(zhuǎn)入方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在確定競(jìng)得人后3工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十 *

報(bào)名登記

（ * ）報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期限內(nèi)

（ * ）報(bào)名地點(diǎn)： (略) 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園綜合樓 * 室

（ * ）報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1. 競(jìng)價(jià)資格審查表（格式附后）
2. 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)書(shū)（試行）（轉(zhuǎn)入方）（格式附后）
3. 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)（格式附后）
4. 法人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5. 法人/自然人身份證復(fù)印件
6. 申請(qǐng)委托代理人委托書(shū)（格式附后）及身份證復(fù)印件
7. 競(jìng)價(jià)保證金交納憑證
8. 承諾書(shū)（格式附后）
9. 退還保證金聲明函（格式附后）

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向轉(zhuǎn)入方公章。

十 *

競(jìng)價(jià)程序

（ * ）完成報(bào)名的意向轉(zhuǎn)入方，由項(xiàng)目經(jīng)辦人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄 (略) 農(nóng)村綜 (略) 網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入 (略) 農(nóng)村綜 (略) 競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向轉(zhuǎn)入方可憑原賬號(hào)登錄。

（ * ）修改密碼后的意向轉(zhuǎn)入方，再次登錄系統(tǒng)，參與競(jìng)價(jià)。

（ * ）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 * 元或其整數(shù)倍。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

十 *

成交公告、《交易鑒證書(shū)》及合同簽訂

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異議情況， (略) 。

（ * ）《交易鑒證書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告到期后3個(gè)工作日內(nèi)；

（ * ）《交易鑒證書(shū)》領(lǐng)取地址： (略) 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園綜合樓 * 室；

（ * ）《交易鑒證書(shū)》領(lǐng)取要求：轉(zhuǎn)入方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證；轉(zhuǎn)入方為自然人的須攜帶其個(gè)人身份證。

（ * ）合同簽訂：成交公告到期后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂合同。

十 *

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

意向轉(zhuǎn)入方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)流轉(zhuǎn)的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（ * ）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《交易鑒證書(shū)》的；

（ * ）領(lǐng)取《交易鑒證書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄轉(zhuǎn)入資格的；

（ * ）未按照公告約定簽署合同的；

（ * ） (略) 門(mén)查實(shí)存在影響成交 (略) 為的；

（ * ）其他因意向轉(zhuǎn)入方原因造成無(wú)法簽訂合同的。

十 *

其他

（ * ） (略) 進(jìn)行的澄清、更正或更改， (略) 上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:/ *** ）， (略) (略) 分，對(duì)意向轉(zhuǎn)入方具有約束力。意向轉(zhuǎn)入 (略) 查詢(xún)。 (略) 農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)意向轉(zhuǎn)入方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（ * ）在公告截止時(shí)間前， (略) 農(nóng)村綜 (略) 可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間， (略) 。

十 *

債權(quán)情況

無(wú)抵押、無(wú)糾紛、無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保、無(wú)不良記錄。

十 *

聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張功磊聯(lián)系電話(huà)： ***

現(xiàn)場(chǎng)踏勘：鄭煒聯(lián)系電話(huà)： ***