項目名稱

(略) 亞希大廈5套房產(chǎn)再次

分別轉(zhuǎn)讓

(略)

QY *** HN0291-2

掛牌起始日期

2022年7月22日

掛牌截止日期

2022年8月18日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于 (略) (略) 亞希大廈第15層，共5套房，房號分別為1502,1507,1508,1516,1517，根據(jù) (略) 登記信息查詢顯示上述五套房屋權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為住宅。 (略) 有權(quán)證存根顯示，其中1502房、1507房、1508房為非住宅，1516房及1517房為住宅。該批房產(chǎn)為電梯房，周邊幼兒園、醫(yī)院、銀行等公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，交通居住便利。房屋詳情見評估報告。

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

(略)

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 亞希大廈1502房

***

房證字第 (略)

***

40

2

(略) (略) 亞希大廈1507房

***

房證字第 (略)

***

70

3

(略) (略) 亞希大廈1508房

***

房證字第 (略)

***

85

4

(略) (略) 亞希大廈1516房

***

房證字第 (略)

***

25

5

(略) (略) 亞希大廈1517房

***

房證字第 (略)

***

60

評估情況

評估價（萬元）

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2021年10月27日

評估機(jī)構(gòu)

海南財瑞房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、 (略) 提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策

文件

黨委會議紀(jì)要、核準(zhǔn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓亞希大廈5套房產(chǎn)的通知、再次掛牌申請

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

特別告知

1.本次轉(zhuǎn)讓的亞希大廈5套房產(chǎn)為海南 (略) 于1993年通過海 (略) 和海南 (略) 購買取得， 2013年9月5日，?？谑忻?(略) 作出（2013）美民二 (略) 民事判決書， (略) (略) 辦理過戶，至今尚未辦理司法過戶，房屋目前仍登記在海 (略) 名下。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易完成后，受讓方自行完成標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶、變更等手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、過戶（包含二次過戶）手續(xù)等一切費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)）均由受讓方承擔(dān)。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵及政府政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方自行承擔(dān)因瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵包括但 (略) 揭示的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓方承諾對上述已知的資產(chǎn)瑕疵已披露，但對未知的未披露的瑕疵亦不承擔(dān)責(zé)任，由受讓方自行通過其他途徑了解并承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。成交后，不因產(chǎn)權(quán)權(quán)屬瑕疵及過戶困難或無法過戶等原因而要求退房，也不因此要求退還交易服務(wù)費(fèi)。

4.標(biāo)的資產(chǎn)中的1517房存在出租使用現(xiàn)狀，租賃合同的招租方以海南 (略) 的名義簽訂，租賃截止日為2023年12月9日，轉(zhuǎn)讓方在收 (略) 轉(zhuǎn)讓款后將標(biāo)的資產(chǎn)交付受讓方，受讓方應(yīng)履行租賃合同直至期滿或自行與租戶協(xié)商履行租賃合同，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的申請人為 (略) ，實(shí)際權(quán)利人為海南 (略) ，成交后由海南 (略) 協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

6、海 (略) 目前工商登記狀態(tài)為已吊銷，海南 (略) 目前工商登記狀態(tài)均吊銷，未注銷。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2022年8月18日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南 (略)

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi) (略) 分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個工 (略) 價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海 (略) 指定賬戶。

受讓方資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方在報名前應(yīng)自 (略) 在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

標(biāo)的交割

1、成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、土地調(diào)規(guī)變性費(fèi)、增值稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印 (略) 有可能發(fā)生的費(fèi)用）均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù)， (略) 有稅費(fèi)包括轉(zhuǎn)讓方按國家規(guī)定應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

2、成交后，房屋在交付 (略) 拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

3、房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受 (略) 現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在合同生效之日起5個工 (略) 價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海 (略) 指定賬戶。 (略) 轉(zhuǎn)讓價款和交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，海 (略) 出具《交易憑證》。

2、 (略) 按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。

3、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的 (略) 和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海 (略) 交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)： (略) (略)

報名時間

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年8月18日17:00之前自 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價；自由競價時間段：2022年7月22日起至下表中的延時競價開始時間止。自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競價時間安排見下表：

序號

標(biāo)的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

1

(略) (略) 亞希大廈1502房

2022年8月19日上午9：00

120

1000

2

(略) (略) 亞希大廈1507房

2022年8月 19日上午9：10

120

1000

3

(略) (略) 亞希大廈1508房

2022年8月 19日上午9：20

120

1000

4

(略) (略) 亞希大廈1516房

2022年8月 19日上午9：30

120

1000

5

(略) (略) 亞希大廈1517房

2022年8月 19日上午9：40

120

1000

服務(wù)費(fèi)

本項目交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海 (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》由交易雙方各自承擔(dān)

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《E交易網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：郭先生 *** 劉小姐 ***

報名咨詢：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

單位地址

?？谑袊?(略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

其他